Как долго длится расторгнутый договор аренды в Техасе?
Выселение может затруднить аренду новой квартиры.

Большинство арендаторов заключают договор аренды с наилучшими намерениями, полностью планируя прожить договор аренды в собственности, но вещи случаются - арендаторы теряют работу, сталкиваются с непредвиденными расходами или имеют личный кризис. Иногда даже лучшие арендаторы попадают в списки выселения. К сожалению, выселение может длиться несколько лет.

Выселения

Законное выселение происходит, когда домовладелец подает в суд на арендатора за нарушение договора аренды, и судья принимает решение в пользу арендодателя. В Техасе домовладелец может выселить арендатора за нарушение любого срока аренды, например, за неуплату арендной платы. Арендодатель должен повесить уведомление о выселении на двери арендатора и подать заявление о выселении в местный суд. Если суд принимает решение в пользу арендодателя, выселение арендатора становится публичным документом. Если арендатор расторгает договор аренды и выезжает из арендуемой собственности, но арендодатель не подает заявку на выселение, выселение обычно не отображается в публичных записях.

Отчетность

Если домовладелец потребовал какие-либо невыплаченные деньги в деле о выселении, и судья принял решение в пользу арендодателя, причитающаяся сумма может отображаться как задолженность в кредитном отчете арендатора. Experian сообщает, что долги, возникшие в результате выселения, останутся в кредитном отчете арендатора в течение семи лет. Некоторые арендодатели также сообщают историю аренды арендатора сторонним компаниям. Эти компании собирают информацию о платежном поведении арендатора, включая выселения.

Эффект

Если судебное решение против арендатора появится в кредитном отчете арендатора, это снизит его кредитный рейтинг. Если домовладелец сообщил о выселении арендатора в стороннее агентство, то будущие арендодатели могут иметь доступ к этой информации. При расторжении договора аренды у арендатора могут возникнуть трудности с получением права на новый договор аренды в будущем. Если арендодатель действительно одобряет арендатора, он может взимать с нее более высокий гарантийный депозит или более высокую ежемесячную арендную плату. Пониженный кредитный рейтинг также может повлиять на способность арендатора претендовать на получение ссуд или кредитных карт.

Рекомендации

Арендатор, в делах которого зарегистрировано выселение, может повысить свои шансы на съем новой квартиры, работая напрямую с новым домовладельцем. Например, арендатор может объяснить обстоятельства выселения и предоставить документацию, подтверждающую, что он заплатил предыдущему арендодателю любую невыплаченную арендную плату. Со временем выселение будет меньше влиять на кредитный рейтинг арендатора, и ему будет легче получить ссуду или кредитную карту.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию