Что такое зарегистрированная ипотека?

Когда заемщик приобретает новую ипотеку, закрывающий агент регистрирует долг в местном правительстве для регистрации юридической задолженности. В нем указана задолженность по праву собственности. Это означает, что до передачи собственности кредитор должен полностью выплатить или освободить долг.

Значимость

Регистрация ипотеки защищает нынешнего держателя залога и будущих владельцев недвижимости. Это не позволяет другому покупателю приобрести недвижимость, не зная, что она имеет обеспеченный долг.

Функция

Регистрация ипотеки также дает кредитору законное право принять собственность в качестве платежа, если ипотека перейдет в невыполнение.

Временной интервал

Ипотечный документ обычно подается в день закрытия, если это не рефинансирование с выплатой наличных или кредитная линия собственного капитала. В этих двух случаях существует трехдневный период ожидания, известный как период «права на расторжение договора», который должен пройти до юридической регистрации долга.

Рекомендации

Если ипотека не зарегистрирована должным образом, это может повлечь за собой юридические последствия для кредитора и будущих владельцев собственности, которые могут повлиять на возможность покупки или продажи земли для будущего использования.

Заблуждения

Даже если ипотечный долг приобретается через физическое лицо, а не через финансового кредитора, документ должен быть зарегистрирован, чтобы отразить ипотечный долг.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию