Федеральное правительство и правительство вашего штата, округа или местного самоуправления владеют миллионами акров земли. Когда земля больше не нужна или не используется по назначению, правительство обычно продает ее на публичных торгах. Когда вы обнаруживаете излишки государственной земли или недвижимости, вы часто можете сэкономить на различных земельных участках, которые могут оказаться для вас благом, даже если они больше не нужны правительству.
Хотя многие федеральные агентства продают излишки собственности, лишь немногие из них занимаются продажей недвижимости и земли. Веб-сайт USAGov - это универсальный центр для потребителей, которым нужна информация о федеральных агентствах, которые продают излишки земли. Этот веб-сайт не только экономит ваше время, когда вы ищете доступную землю, но также позволяет вам не платить третьим лицам за публичную информацию о продаже государственных земель.
Публичные аукционы - наиболее распространенный способ продажи земли федеральным правительством. USAGov отмечает, что Бюро по управлению земельными ресурсами управляет федеральными аукционами по продаже излишков государственной земли, принадлежащей федеральному правительству. Размер государственных земельных участков может составлять от одного-двух акров до сотен акров. Некоторые участки, продаваемые BLM, пригодны для фарма. Эти государственные земельные участки не застроены. Вы можете купить только неулучшенную землю, обычно без таких тонкостей, как вода, канализация или доступ к электричеству. Это может быть большой участок в сельской местности, заболоченной местности и пустыне, или небольшой городской участок.
Министерство финансов США и Служба маршалов США также предлагают продажу земли для объектов, находящихся в федеральной собственности. Вы можете спросить:«Почему государство покупает землю?» Они не всегда сразу на это покупаются. Как правило, эта земля принадлежала кому-то, кто потерял законное право владеть ею, нарушив законы или постановления США. Некоторые посылки были изъяты на основании полномочий агентства или утеряны федеральным правительством из-за судимости. Как и BLM, каждое агентство использует свой веб-сайт для объявления даты и времени продажи земли, а также инструкций для заинтересованных покупателей. Оба агентства предлагают излишки земли, а также продажу недвижимости, включая землю, жилую и коммерческую недвижимость.
Принимая участие в аукционах на федеральные земли, вы будете следовать инструкциям агентства. BLM требует от участников торгов гарантировать определенную сумму денег в качестве депозита при каждой заявке на государственные земельные участки. Также для участия в торгах требуется гражданство США. Претенденты самостоятельно получают финансирование на покупку земли на аукционах BLM. Обязательно ознакомьтесь со всеми условиями продажи перед тем, как делать ставки.
Министерство финансов США позволяет участникам торгов регистрироваться на своих аукционах онлайн. Вы должны предоставить удостоверение личности с фотографией, чтобы зарегистрироваться в качестве участника торгов. Условия аукциона различаются в зависимости от собственности, но казначейство также требует внесения залога в виде кассового чека в размере, указанном для выставленного на аукцион предмета. Департамент публикует даты осмотра и открытых дверей для предлагаемых участков и недвижимости. Когда вы выигрываете заявку, вы организуете собственное финансирование и оплачиваете свою землю сертифицированным или кассовым чеком. Неграждане могут делать ставки на землю, находящуюся в собственности Казначейства.
Чтобы найти доступную землю или недвижимость, посетите раздел недвижимости на веб-сайте Маршалов США. Здесь можно просмотреть международные и американские списки. Потенциальный покупатель, продаваемый в основном как есть, должен соответствовать всем требованиям к торгам, финансированию и закрытию, перечисленным для каждой посылки.
Найдите землю, принадлежащую правительству вашего штата, начав с USAGov. Перейдите к названию своего штата, используя раскрывающийся список "Избыточные продажи по штатам". Вы увидите ссылки на каждое государственное агентство, которое проводит продажи и аукционы на землю. По вопросам продажи земли в округе или городе обращайтесь к налоговому инспектору, в суд или к городскому чиновнику.
