Кредитная линия собственного капитала или HELOC - это ссуда, обеспеченная собственным капиталом, накопленным в вашем доме. Многие домовладельцы приобретают HELOC и используют их для крупных покупок, ремонта дома, путешествий и отпусков или просто для того, чтобы иметь дополнительные деньги на случай чрезвычайных ситуаций. Как и большинство ссуд, HELOCs имеют юридически обязывающий вексель, подписанный заемщиками с обещанием выплатить ссуду. Хотя простой вексель не является HELOC, это самый важный документ, содержащийся в ссуде.
Вексель - это юридическое соглашение между кредитором и заемщиком о выдаче ссуды. В случае HELOCs и других кредитов в векселе излагаются все условия, включая его погашение. Подписывая вексель вместе с другими кредитными документами HELOC, заемщик соглашается с условиями кредита. Это также простой вексель, который кредитор требует, иногда в суде, для взыскания с заемщика, не выполняющего обязательные платежи HELOC.
В простом векселе HELOC подробно описаны различные аспекты этой конкретной ссуды. В векселях HELOC обычно указываются суммы ссуд, условия погашения, включая продолжительность, и процентные ставки. Практически во всех ссудных векселях указано, как будут производиться платежи, например, будут ли они состоять из основной суммы и процентов или только процентов. В векселях HELOC также указаны другие требования и ограничения, присущие таким займам, а также детали, характерные для каждого отдельного займа.
После утверждения HELOC заемщик посещает закрытие ссуды, где подписывается ряд документов. При закрытии HELOC заемщику будет представлен вексель, который необходимо подписать для активации ссуды. В векселе HELOC будет указана общая сумма кредитной линии, доступной заемщику. Однако заемщики HELOC пользуются кредитной линией и не обязаны тратить всю утвержденную сумму, что отмечается в их векселях.
Если ваш доход достаточен, ваша заявка на получение кредита HELOC может быть одобрена на сумму до 80 процентов от стоимости вашего дома. Например, если ваш дом стоит 250 000 долларов, вы можете иметь право на получение HELOC на сумму до 200 000 долларов. Однако существующая первая ипотека на ваш дом повлияет на утвержденную вами сумму HELOC. Например, если у вас есть первая ипотека с балансом в 150 000 долларов, вы можете получить HELOC на сумму до 50 000 долларов.
