Часто при аренде квартиры или комнаты за границей встречается фраза «PCM», то есть «PCM за 600 евро». В Соединенных Штатах PCM (за календарный месяц) является стандартной практикой, поэтому немногие американцы знакомы с этим термином. Обычно предполагается, что аренда - это ПКМ. Понимание разницы между арендной платой PCM и еженедельной арендой важно для принятия обоснованных решений об аренде, когда вы ищете аренду за границей.

Определение еженедельной и ежемесячной арендной платы

"PCM" распространен в Европе из-за преобладания квартир и комнат, которые сдаются на еженедельной основе. Например, в крупных британских городах еженедельная аренда составляет большинство объектов жилой недвижимости, которые вы можете найти при поиске. Аренда квартиры на еженедельной основе обозначается как «PW» (в неделю).

PCM лучше, чем PW?

PCM лучше в большинстве случаев, потому что в году 52 недели, а всего 12 месяцев. Если бы каждый месяц составлял на самом деле 4 недели, то PCM и PW уравновешивали бы по 48 недель каждый. Однако только февраль длится ровно 4 недели. Чтобы преобразовать PCM в эквивалент PW, добавьте 30 процентов. Таким образом, аренда PCM за 600 евро составляет 780 евро в неделю. Однако, в зависимости от вашей ситуации, в некоторых случаях аренда или аренда PW может быть предпочтительнее аренды PCM.

Когда PW лучше, чем PCM?

PW лучше, чем PCM, когда аренда является краткосрочной, и особенно если арендатору, возможно, придется освободить собственность в любое время. Когда арендатору, возможно, придется уехать в любой момент, можно заключить договор PW, чтобы договор аренды мог быть аннулирован в короткие сроки, что избавляет арендатора от потери залога и штрафов. Это делает расположение идеальным для людей, которые много путешествуют по работе, военнослужащих или туристов. Однако, если аренда действительно должна быть гибкой, а не просто краткосрочной, арендатор должен убедиться, что она включает эти условия.

PCM в США?

Большинство американцев не знакомы с арендой ПКМ, но это не значит, что это совершенно неслыханно. Общее практическое правило заключается в том, что если вы видите PCM в объявлениях об аренде, это связано с тем, что местный рынок аренды сильно перегрет, и арендодатели могут требовать и получать арендную плату PW до такой степени, что условия аренды PCM становятся дополнительным стимулом, а не просто стандартная функция. Некоторые районы мегаполисов, такие как Нью-Йорк или Сан-Франциско, выдерживают такие условия.

Другое применение PCM

PCM также часто используется для описания других денежных проблем. Например, человек, получающий ежемесячную, а не двухнедельную или еженедельную зарплату, может сказать:«Мне платят 1200 фунтов стерлингов в месяц». Оплата в терминах PCM обычно не так выгодна, как выплата каждую неделю или две недели, из-за эффекта обратной математики и оплаты за 48 недель работы, когда большинство людей работают 50+ недель. Кроме того, ежемесячная оплата требует твердого бюджета, так как вы получаете всю свою зарплату за месяц сразу, и, скорее всего, вы потратите слишком много средств.