Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или переезжаете в аренду, проведите пошаговое руководство по осмотру недвижимости. Цель этой проверки перед въездом - убедиться, что недвижимость находится в безопасности, бытовая техника и другие системы находятся в рабочем состоянии и что дом соответствует критериям вашего договора купли-продажи или аренды. Вам понадобится контрольный список, заметки и, возможно, фотографии или видео, чтобы отслеживать то, что вы видите. Пошаговое руководство является обязательным, но оно не должно заменять профессионального осмотра дома при покупке дома.

Где найти контрольный список

Загрузите подробный контрольный список или создайте свой собственный. Его также может предоставить ваш агент по недвижимости или домовладелец. Тем не менее, все же неплохо иметь свой собственный список, чтобы дополнять предметы, не указанные в их списке. Если вы покупаете недвижимость, осмотр является гораздо более важным, так как любые возникающие проблемы будут вашими. У Министерства жилищного строительства и городского развития США есть бесплатный подробный контрольный список для покупателей и арендаторов. Арендаторы также могут найти список на Checklist.com.

Особенности тщательного списка

Контрольный список должен разделить собственность на комнаты, а также ключевые компоненты, которые вам нужно проверить в каждой комнате. Должны быть секции для гостиной, кухни, ванных комнат, спален, патио и гаражей, а также любых внешних или дополнительных конструкций. В списке должно быть отведено место, чтобы отмечать общее состояние помещения, опасности, рабочее состояние и безопасность таких элементов, как окна и ворота.

Основные системы

Пошаговое руководство включает проверку всех основных систем в собственности, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водопровода, электрических систем, канализационных или септических систем, а также общую структурную прочность. Арендаторы новой недвижимости также должны проверить такие функции, как возможность Wi-Fi или скорость подключения к Интернету, если такие функции предлагаются в договоре аренды. В домах также могут быть системы смягчения воды и солнечные панели, которые также требуют окончательной проверки.

Взгляд покупателя

Заключительный обходной осмотр покупателя жилья может быть более сложным, чем осмотр арендатора при въезде. Заключительное пошаговое руководство требует, чтобы вы подтвердили чистоту дома и что все ремонтные работы, которые были первоначально согласованы, были произведены. Вы также должны подтвердить, что в доме есть все функции, такие как бытовая техника, приспособления и всякая мебель, которые были оговорены в договоре купли-продажи. Это возможность покупателя убедиться, что дом находится в приемлемом состоянии перед закрытием.