Поиск квартиры для аренды может оказаться сложной задачей и потребовать много времени, особенно в районах с небольшим количеством арендной платы и жесткой конкуренцией. Тем не менее, вы встретите аналогичные требования к аренде квартиры независимо от спроса на арендное жилье. Чтобы снять квартиру, вам необходимо подать заявку, доказать, что вы можете позволить себе квартиру и содержать ее в хорошем состоянии.
Получите арендную плату в размере примерно от тридцати процентов до одной трети вашего ежемесячного дохода. Например, если ваш валовой ежемесячный доход составляет 2000 долларов, домовладельцы предполагают, что вы можете позволить себе арендную плату в размере от 600 до 700 долларов в месяц. Оцените, сколько вы можете позволить себе заплатить за такие коммунальные услуги, как электричество, отопление, вода и канализация. Определите, какие коммунальные услуги вы должны платить и какие коммунальные услуги оплачивает арендодатель. В дополнение к ежемесячной арендной плате большинство арендодателей взимают гарантийный депозит, который может составлять до двух месяцев аренды.
Большинство домовладельцев проводят проверку кредитоспособности перед утверждением заявки на аренду, поэтому проверяйте свой кредит перед подачей заявки на квартиру. Убедитесь, что кредитный отчет содержит точную информацию, чтобы избежать риска отказа или неблагоприятных условий аренды, чтобы избежать ошибок. Соберите письменные рекомендации от бывших домовладельцев и попросите своего работодателя предоставить справку о ваших датах трудоустройства и оплате. Многие домовладельцы требуют копии квитанций о заработной плате и налоговых деклараций для подтверждения дохода. Если у вас низкий кредитный рейтинг или нет, подумайте о том, чтобы найти сотрудника или соседа по комнате, у которого есть хороший кредит и достаточный доход, чтобы помочь с арендой.
Полностью заполните заявку на аренду. Разделы, касающиеся трудоустройства, предыдущих домовладельцев и рекомендаций, обычно требуют контактной информации и адресов. Включите свой номер социального страхования, номер водительских прав, информацию о банковском счете и номера кредитных карт. Вам часто приходится отвечать на вопросы о том, подавали ли вы когда-либо дело о банкротстве, подавали ли вы в суд, выселяли или осуждали за преступление. Вам также нужно будет предоставить контактную информацию для экстренных случаев. Кроме того, оплатите сбор за подачу заявки или за проверку во время подачи заявки, что является обычным делом в некоторых регионах. Закон штата часто диктует тип и размер взимаемых вами сборов за подачу заявления.
У вас может быть выбор между ежемесячным договором аренды или долгосрочной арендой. Арендодатели часто требуют аренды как минимум на шесть месяцев или один год. При помесячном договоре аренды вас могут попросить съехать, или ваша арендная плата может повыситься с уведомлением всего за один месяц. У вас больше безопасности с арендой, однако, если ваши планы изменятся и вам нужно переехать, расторжение договора аренды может оказаться дорогостоящим. Скорее всего, вам придется платить за аренду на весь срок аренды. Перед тем, как подписать, проверьте помесячный договор или договор аренды.
Тщательно осмотрите квартиру перед заселением. Оцените напольные покрытия и состояние стен и потолков, а также проверьте системы отопления и охлаждения. Проверьте светильники и дюбели, а также запустите краны в раковинах и ваннах, чтобы обеспечить наличие горячей и холодной воды и надлежащий дренаж. Проверьте функции безопасности, такие как дверные и оконные замки и детекторы дыма. В контрольном списке при въезде или иным образом в письменной форме сообщите арендодателю о необходимом ремонте или предметах, требующих очистки. Обсудите необходимое техническое обслуживание, чтобы убедиться, что ваша квартира готова к заселению или что любые дефекты будут устранены в приемлемые сроки после вашего заселения.
