Что такое короткая продажа земли?

Неспособность выплатить ссуду или ипотечные платежи за свою собственность может быть пугающим чувством. Существует множество различных стратегий, которые инвесторы использовали, чтобы помочь нуждающимся землевладельцам избавиться от долгов, и короткие продажи - один из наиболее популярных методов.

Определение

Короткая продажа - это продажа собственности, при которой кредитор принимает меньшую сумму, чем причитается в настоящее время.

Преимущества

Учитывая, что инвестор, заинтересованный в недвижимости со скидкой, имеет резервы или кредит для участия в продаже, короткая продажа происходит быстро, и большая часть переговоров проводится между инвестором и кредитором. Кроме того, нарушившему свои обязательства собственнику, возможно, не придется платить остаток между суммой задолженности и тем, за что продается недвижимость.

Влияние на кредитный рейтинг

Короткая продажа будет отображаться в кредитном отчете владельца; однако ущерб может быть не таким серьезным, как обращение взыскания. Более чем вероятно, что кредитор сообщит, что она не выполнила свои обязательства по ссуде, а не по ипотеке, что позволит ей приобрести еще один дом у другого кредитора, если она будет соответствовать их требованиям.

Квалификация

Владелец, должно быть, попал в тяжелые времена, у него не было активов, его ипотека должна быть в состоянии дефолта или близка к нему, а стоимость ее собственности, должно быть, упала. Кредитор попросит предоставить копии банковских выписок за не менее шести месяцев и, вероятно, расследует любые другие активы.

С чего начать

Если вы хотите инвестировать в короткие продажи или пытаетесь найти инвестора для своей собственности, сначала поговорите с агентом по недвижимости. Он будет вашим лучшим руководителем.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию