Согласно данным Организации экономического развития кооперации, здание считается жилым, если более половины его площади отведено под жилище. Самыми распространенными типами домов могут быть дома на одну семью, но жилые дома других типов чаще всего встречаются в городах и включают в себя арендуемые единицы, кондоминиумы или кооперативы. Жилые постройки также можно разделить на малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные. Высотные жилые дома часто встречаются из-за дороговизны недвижимости.
Нью-Йорк, как и другие старые города, сохранил множество таунхаусов и особняков из коричневого камня. Эти здания были построены в период с 1800-х по начало 1900-х годов и обычно имеют высоту от четырех до шести этажей. Одно время таунхаусы и дома из коричневого камня были строго частными домами, но теперь многие из них были преобразованы в многоквартирные дома. В этом типе многоквартирного дома, как и во многих других городских резиденциях, часто сдаются внаем; однако некоторые даже были преобразованы в кооперативные квартиры или кондоминиумы.
В зависимости от того, когда было возведено здание, оно будет называться довоенным или послевоенным. Обычно эти дома имеют высоту 10 этажей, а могут быть и 20 этажей. Часто резиденции времен Второй мировой войны известны большими комнатами, высокими потолками и паркетными полами. Послевоенные здания возводились после Второй мировой войны, начиная с конца 1940-х по 1970-е годы, и часто также представляют собой высотные сооружения.
Лофты стали разновидностью жилого дома. Ранее построенные для коммерческих целей лофты были преобразованы в индивидуальные жилые помещения. В лофтах потолки обычно высокие и достигают 20 футов. Лофты также имеют определенные особенности, такие как широкие открытые пространства без стен, жестяные потолки, опорные колонны и видимые воздуховоды.
Жилой дом можно отнести к лифтовому или пешеходному. Лифтовые здания обычно имеют высоту от 6 до 20 этажей. Дома для прогулок обычно имеют высоту до пяти этажей и не имеют лифтов. В отличие от переоборудованных таунхаусов или домов из коричневого камня, которые изначально были построены для одиноких семей, дома для прогулок всегда строились и предназначались для многосемейных целей.
Новые жилые дома, построенные после 1980-х годов, обычно предлагают множество удобств и называются резиденциями с полным спектром услуг. Обычно резиденции высотой до 40 этажей с полным спектром услуг включают услуги швейцара, консьержа и парковщика, а также гараж, тренажерный зал и бассейн.
Жилые дома, предназначенные для пенсионного возраста, предназначены для людей в возрасте 55 лет и старше. Жилые комплексы только для пожилых людей также имеют тенденцию предлагать определенные удобства, включая обеды и групповые мероприятия. В резиденциях для пенсионеров доступные квартиры могут варьироваться от квартир-студий и экономичных домов до спален с одной или несколькими спальнями
Некоторые типы жилых зданий могут полностью состоять из сдаваемых в аренду единиц или квартир в кондоминиумах или кооперативах, которые можно приобрести. При покупке кондоминиумы или кондоминиумы обычно покупаются у их предыдущих владельцев или у застройщика. Кооператив или кооператив не принадлежит напрямую, как кондоминиум. Вместо этого кооперативному покупателю принадлежит определенное количество акций в здании кооператива, которое зависит от размера кооперативной квартиры покупателя.
