Федеральное правительство продлило мораторий, по которому выселения отложены до 3 октября 2021 года, и предоставило миллиарды долларов, чтобы помочь арендаторам избежать выселения из-за неуплаты арендной платы.

Если вы просрочили выплату арендной платы и столкнулись с угрозой выселения, вот что вам нужно сделать, чтобы остановить процесс и получить помощь правительства.

Как остановить процесс выселения

Первый шаг - остановить процесс выселения, заполнив Декларацию о защите от выселения, выданную CDC. Эта форма определяет, имеете ли вы право на защиту от выселения.

Вы имеете право на защиту от выселения, если:

• Ваш доход существенно снизился в результате увольнения с работы или сокращения вашей заработной платы или рабочего времени.
• Вы живете в округе, в котором наблюдается высокий уровень COVID-19.
• Вам негде было бы жить, и вы, вероятно, стали бы бездомными.
• Вы соглашаетесь соблюдать условия вашего договора аренды, если вы не пришли к соглашению с арендодателем относительно других условий.
• Вы понимаете, что вас все равно могут выселить по причинам, не связанным с неуплатой арендной платы.

После того, как вы заполните и подпишите эту декларацию CDC, передайте оригинал своему арендодателю или управляющей компании, которая занимается вашей недвижимостью. Сделав этот шаг, вы получите право на защиту от выселения до 3 октября 2021 года.

Некоторые штаты и местные органы власти издали свои собственные правила выселения. Вы можете посетить лабораторию по выселению, чтобы узнать, применяются ли какие-либо из этих правил в вашем округе.

Вы должны проживать в округе, в котором наблюдается значительный или высокий уровень случаев COVID-19. Используйте этот трекер CDC, чтобы определить количество случаев в вашем округе.

Подать заявку на получение экстренной помощи при аренде

Если против вас не подавали иск о выселении, следующим шагом будет подача заявления в государственную или местную организацию за федеральными деньгами для покрытия арендной платы. Это организации, которые занимаются выплатой федеральных средств и определяют, имеет ли арендатор право на получение помощи. Нажмите на эту ссылку, чтобы найти ближайшую к вам программу и подать заявку на участие в ней.

После того, как вы найдете свою местную или государственную программу, узнайте, какие документы им требуются. Соберите свои документы перед подачей заявки. Чем больше у вас будет документов, подтверждающих, что вы испытываете финансовые трудности, тем лучше. Недостаток документов - самое большое препятствие для утверждения вашего заявления.

Вот некоторая информация, которую вам необходимо предоставить:

• Подтверждение вашей личности
• Номер социального страхования
• Подтверждение проживания, например счет за коммунальные услуги или аренду.
• Подтверждение дохода
• Покажите, как вы испытываете финансовые затруднения в результате пандемии COVID-19.
• Подтверждение суммы задолженности по арендной плате. Это может быть письмо от вашего арендодателя или заявление от управляющей компании, которая отвечает за вашу семью.

Если вы не можете предоставить конкретный документ, спросите, какой заменитель вы можете использовать.

Что делать, если подан иск о выселении

Даже если ваш домовладелец подал против вас иск о выселении, еще не все потеряно. Вы все равно можете принять меры, чтобы избежать выселения.

Первый шаг - обратиться к юристу. Вы можете проверить LawHelp.org, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатную юридическую помощь.

Если у вас нет адвоката, обратитесь к секретарю местного суда и получите ответы на следующие вопросы:

• В какой срок вы должны подать ответ на иск, объясняющий суду, почему вас нельзя выселить?
• Какова дата вашего слушания в суде?
• Можете ли вы найти больше времени, чтобы подать заявление о помощи при аренде?
• Предлагает ли суд посредничество или консультантов для заключения соглашения с арендодателем?

Получив эту информацию, вы имеете право самостоятельно подать ответ в суд, даже если у вас нет адвоката. Ваш ответ должен объяснить, что вы делаете, чтобы получить помощь в оплате аренды. Начните с поиска государственной или местной организации в вашем районе, которая занимается программой федерального правительства по оказанию помощи в аренде жилья, и подайте заявку.

Основываясь на ваших ответах, судья может отложить или отклонить иск о выселении, если вы сможете продемонстрировать, что используете доступные ресурсы и активно пытаетесь получить помощь для выплаты задолженности по квартплате.