BOK обслуживает уникальные потребности жителей Оклахомы в покупке жилья уже более 100 лет и превратился в крупнейший банк в штате. Разнообразный выбор ипотечных кредитов этого кредитора подходит для широкого круга клиентов, в том числе для тех, кто покупает жилье впервые, заемщиков со средним и низким доходом и тех, у кого кредит ниже идеального.
Обычные жилищные кредиты BOK с фиксированной и регулируемой ставкой имеют одни из самых низких минимальных первоначальных взносов, что позволяет квалифицированным заемщикам вносить всего 3 процента. Покупатели жилья, которым требуется очное обслуживание, могут посетить одно из отделений банка или подать онлайн-заявку и связаться с ней лично.
Самым большим преимуществом работы с BOK является впечатляющее разнообразие ипотечных продуктов, которые включают в себя обычные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, крупные кредиты, кредиты FHA, USDA и VA. Они также предлагают несколько уникальных специализированных программ, таких как ипотечные кредиты для коренных американцев, которые доступны членам племени, признанного на федеральном уровне, с первоначальным взносом всего 1,25%.
Банковские ссуды на строительство и строительство идеально подходят для финансирования строительства дома вашей мечты, поскольку квалифицированные кандидаты могут зафиксировать низкую процентную ставку на срок до 270 дней, пока дом строится.
Банк Оклахомы (BOK) восходит к The Exchange National Bank of Tulsa, который был основан в 1910 году. Банк изменил свое название в 1975 году и перенес свою штаб-квартиру в более крупный объект в Талсе, штат Оклахома, где он находится в настоящее время. день. Bank of Oklahoma является дочерней компанией BOK Financial Corporation, которая была приобретена Джорджем Кайзером в 1991 году у Федеральной корпорации страхования депозитов. BOK Financial управляет семью банками с физическими филиалами в восьми штатах США.
BOK предоставляет своим клиентам в Оклахоме широкий выбор ипотечных продуктов, в том числе обычные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, большие кредиты, кредиты FHA, VA и USDA. Этот кредитор также предлагает несколько уникальных программ финансирования жилья для квалифицированных заемщиков, таких как ипотечные кредиты Lock and Build и жилищные кредиты для коренных американцев.
Этот традиционный тип ипотеки отличается постоянными процентными ставками и ежемесячными платежами в течение всего срока кредита, что делает его хорошим выбором для покупателей жилья, которые планируют обосноваться в долгосрочной перспективе. Большинство кредиторов требуют, чтобы заемщики вносили как минимум 5 процентов авансом, но BOK принимает авансовые платежи всего за 3 процента. Подходящие заявители могут получить процентную ставку всего 3,875 % на одноквартирное основное жилье, хотя действуют определенные ограничения.
В отличие от ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, это решение по финансированию жилья основано на переменной процентной ставке, которая ежегодно корректируется в соответствии с рыночными показателями после первоначального периода фиксированной процентной ставки. Хотя этот тип ипотеки немного менее стабилен, он предлагает невероятно конкурентоспособные процентные ставки в течение первых нескольких лет, что может быть выгодно покупателям жилья, которые не уверены в своих долгосрочных планах. BOK принимает первоначальный взнос в размере всего 3% и позволяет заемщикам использовать подарочные средства для покрытия суммы.
Заемщики, желающие приобрести дорогой дом, могут воспользоваться этим вариантом ипотеки, поскольку BOK предоставляет огромные ипотечные кредиты на сумму до 3 миллионов долларов. Этот ипотечный кредит является лучшим вариантом для объектов недвижимости, которые превышают максимальные соответствующие лимиты, установленные Федеральным агентством по жилищному финансированию, которые составляют около 417 000 долларов США для текущего региона обслуживания BOK. О крупных ипотечных кредитах можно договориться как с фиксированной, так и с плавающей ставкой, и их можно использовать для покупки второго дома или недвижимости для отдыха.
Эта кредитная программа, поддерживаемая государством, полностью застрахована Федеральной жилищной администрацией и имеет одни из самых низких доступных ставок. Квалифицированные покупатели жилья могут получить ссуду FHA всего на 3,5 процента, даже с кредитным рейтингом всего 620. Этот вариант ипотеки довольно популярен среди покупателей жилья впервые, но заемщики со средним и низким доходом и те, у кого кредит ниже идеального, могут также воспользуйтесь гибкими квалификационными требованиями программы.
Департамент по делам ветеранов создал эту программу жилищного кредита, чтобы помочь ветеранам и военнослужащим получить доступные ставки по ипотечным кредитам без необходимости внесения значительного первоначального взноса. Этот тип ипотеки поставляется со 100-процентным вариантом финансирования и не требует от заемщиков получения ипотечного страхования. Кредиты VA также выигрывают от строгих ограничений по стоимости закрытия, что может значительно снизить сумму, которую покупатели жилья платят авансом.
Покупатели жилья, заинтересованные в недвижимости в сельской местности или пригородах, могут воспользоваться этой гибкой ипотечной программой, которая предлагает 100-процентные варианты финансирования и низкие требования к кредитному рейтингу. Министерство сельского хозяйства США создало эту программу жилищного кредита для поддержки заемщиков со средним и низким доходом в менее развитых регионах страны, которые часто не обслуживаются обычными кредиторами. Кредиты USDA не требуют первоначального взноса, хотя кредитный рейтинг 640 необходим, чтобы претендовать на 100-процентное финансирование.
Эта специальная ипотека упрощает процесс строительства дома, устраняя необходимость в нескольких кредитах, позволяя заемщикам объединить строительство и долгосрочное финансирование в один ипотечный кредит. Квалифицированные кандидаты могут зафиксировать конкурентоспособную процентную ставку на срок до 270 дней, пока их дом строится, и им разрешено одно снижение ставки в течение 45 дней после истечения срока блокировки, если рыночный индекс снизится.
Члены признанного на федеральном уровне племени могут иметь право на эту уникальную ипотеку, которая поддерживается Управлением программ коренных американцев. Этот ипотечный кредит по Разделу 184 отличается низким минимальным первоначальным взносом и одними из самых гибких требований к кредитному рейтингу на рынке. Например, кредиты на сумму менее 50 000 долларов США требуют первоначального взноса всего в 1,25 процента, а более высокие кредиты - на уровне 2,25 процента. Кроме того, BOK взимает рыночные ставки по этой ипотечной программе независимо от того, насколько низким может быть кредитный рейтинг заемщика.
Небольшой регион обслуживания BOK позволяет ей предоставлять персонализированное обслуживание клиентов, адаптированное к уникальным потребностям жителей Оклахомы, от тех, кто впервые покупает жилье, до заемщиков со средним и низким доходом. Этот кредитор управляет десятками филиалов по всему штату, по крайней мере, в трех специализированных местах для обслуживания ипотечных кредитов. Заинтересованные заемщики могут подать заявку на ипотечный кредит, посетив отделение лично или подав заявку онлайн. На веб-сайте BOK также размещены полезные ресурсы, которые помогут вам понять процесс выдачи ипотеки. Эти ресурсы включают своевременные статьи, обширные страницы часто задаваемых вопросов, ипотечные калькуляторы и функцию чата, с помощью которой вы можете напрямую связаться с кредитным агентом.
К сожалению, веб-сайт BOK не предоставляет котировки ставок или общие оценки, вместо этого предлагая посетителям заполнить заявку на ипотеку, чтобы узнать больше. Также на удивление отсутствует конкретная информация об ипотечных программах банка, что может затруднить сбор информации и сравнение вариантов. Покупателям жилья, ищущим опыт онлайн-кредитования, может показаться, что веб-сайт BOK немного недостаточен, хотя изобилие бесплатных ресурсов может принести пользу покупателям жилья, впервые покупающим жилье, которые не знакомы с процессом подачи заявки. Этот кредитор рекламирует период выдачи кредита «21 день, готовый к закрытию», но не гарантирует быстрое рассмотрение каждой заявки на ипотеку.
BOK работает уже более 100 лет и считается крупнейшим банком в Оклахоме. Better Business Bureau рассмотрело более 50 филиалов BOK и присвоило каждому из них рейтинг A+ BBB, хотя официальная аккредитация еще не завершена. Материнская компания банка, BOK Financial, заняла 79-е место в списке 100 лучших американских банков по версии Forbes за 2018 год. Bank of Oklahoma является членом FDIC Equal Housing Lender.
| Тип кредита | Тип тарифа | Требования к первоначальному взносу |
| Кредиты с фиксированной процентной ставкой | Исправлено | 3% |
| Кредиты с регулируемой процентной ставкой | Переменная | 3% |
| Огромные кредиты | Фиксированный или переменный | 5–10% |
| Кредиты FHA | Фиксированный или переменный | 3,5 % |
| Кредиты VA | Фиксированный или переменный | 0% |
| Кредиты USDA | Исправлено | 0% |
| Блокировать и строить кредиты | Н/Д | Н/Д |
| Ипотечные кредиты коренных американцев | Н/Д | 1,25% или 2,25% |
Правила приемлемости для каждого из разнообразных ипотечных предложений BOK различаются, хотя есть некоторое совпадение с его обычными жилищными кредитами. Ипотечные кредиты с фиксированной и плавающей процентной ставкой могут быть обеспечены с низким первоначальным взносом в размере 3 процентов, что значительно ниже среднего показателя по отрасли. Даже программа FHA, которая была разработана для покупателей жилья, которые не могут вносить крупные авансовые платежи, требует авансового платежа в размере 3,5%. Это говорит о том, что BOK стремится предоставлять гибкие варианты финансирования жителям Оклахомы.
Заемщики, желающие внести как можно меньше, могут воспользоваться ипотечными кредитами VA или USDA, поскольку в обоих случаях минимальный первоначальный взнос составляет 0 процентов для тех, кто соответствует требованиям. Что касается кредитного рейтинга, на страницах часто задаваемых вопросов BOK упоминается оценка FICO 680 в качестве порогового значения для получения кредитных ссуд категории «А». Хотя банк рассматривает кандидатов с более низкими баллами FICO, получение наилучших доступных ставок будет зависеть от того, есть ли у вас устоявшаяся кредитная история. Неясно, учитывает ли BOK нетрадиционную кредитную историю, поэтому обязательно свяжитесь с кредитным агентом для получения дополнительной информации.
Хотя на веб-сайте BOK полно полезной информации, на удивление не хватает конкретных подробностей по многим продуктам жилищного кредита. Например, на веб-сайте банка нет информации о вариантах сроков кредита для его ипотечных кредитов. С другой стороны, BOK обсуждает влияние критериев соотношения суммы кредита к стоимости, чего многие кредиторы избегают.
На веб-сайте BOK также подробно рассказывается о том, как отношение долга к доходу может повлиять на вашу процентную ставку, отмечая, что соотношение внешнего и конечного долга не должно превышать 28 процентов и 38 процентов. Покупатели жилья, желающие узнать больше о поддерживаемых государством программах BOK, могут получить дополнительную информацию на веб-сайте соответствующего агентства или напрямую связавшись с кредитным агентом.
URL главной страницы:https://www.bankofoklahoma.com/
Телефон компании:1-918-588-6000
Адрес штаб-квартиры:BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300
