Лучшие ставки по ипотеке в Чикаго
<тело>

Средняя цена листинга в Чикаго составляет 319 998 долларов, что на 16 процентов выше средней цены листинга по стране в 275 000 долларов. Однако городской индекс стоимости жилья Zillow, составляющий 228 600 долларов США, всего на 4 % выше общенационального показателя (220 100 долларов США).

Стоимость домов в городе выросла примерно на 13 % за последние три года и, по прогнозам, вырастет еще на 6 % в течение следующего года, поскольку рынок недвижимости Чикаго продолжает восстанавливаться после низкого уровня в 2012 году.

Ставки по ипотечным кредитам в Чикаго

По данным Zillow, рынок жилья в Чикаго в настоящее время считается «менее здоровым». База данных онлайн-недвижимости также оценила Город ветров как «крутой», что не является комментарием к его модности или свежей погоде, а скорее указывает на его низкую рыночную температуру, которая в настоящее время благоприятствует покупателям.

Если вы хотите воспользоваться относительно хорошими ценами на жилье в Чикаго, важно помнить, что на ипотечные ставки и ставки рефинансирования в этом районе влияют как национальные процентные ставки, так и местная экономика. Свою роль играют такие факторы, как законы штата и города, ставки взыскания заложенного имущества и конкуренция среди кредиторов.

Например, усиление конкуренции между кредиторами приводит к снижению ставок, и, по данным Бюро статистики труда США, в Чикаго самая высокая концентрация кредиторов среди всех американских городов.

В дополнение к этим факторам существует множество других данных, влияющих на ставки по ипотеке и рефинансированию для физических лиц. Мы рассмотрим больше из них в этой статье о том, как получить лучшие ставки по ипотечным кредитам в Чикаго.

Элементы, которые влияют на ипотечную ставку и ставки рефинансирования в Чикаго

Ставки по ипотеке и рефинансированию в Чикаго зависят от множества факторов.

Понимание этих компонентов может означать разницу между сбережениями и расходами тысяч в течение срока действия кредита.

Кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг, как правило, является наиболее важным фактором при принятии решения о том, имеете ли вы право на ипотечный кредит, и если да, то на какие ставки вы будете иметь право. Хотя у разных кредиторов разные требования, для обычного кредита обычно требуется оценка FICO не менее 620. Чем выше кредитный рейтинг, тем ниже ваши ипотечные ставки, поскольку хороший кредит обычно отражает надежную историю платежей. И наоборот, более низкие кредитные баллы часто приводят к более высоким ставкам или вообще к отсутствию кредита, хотя можно получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей.

Первоначальный взнос

В большинстве случаев существует обратная зависимость между размером вашего первоначального взноса и ставкой по ипотеке. Более крупный первоначальный взнос приводит к более низкой процентной ставке, поскольку покупатели с большей долей в собственности считаются более рискованными. И наоборот, небольшой первоначальный взнос часто сопровождается более высокими ставками. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что внесение по крайней мере 20 процентов является хорошим началом, хотя чем больше вы можете позволить себе внести авансом, тем меньше вам придется платить в течение срока кредита. По этой причине предложения с низким первоначальным взносом или без него не всегда являются разумными инвестициями.

Срок кредита

Продолжительность вашего кредита является еще одним ключевым фактором, когда речь идет о ставках по ипотечным кредитам, при этом краткосрочные кредиты обычно имеют более низкие процентные ставки, но более высокие ежемесячные платежи. Напротив, более длительные сроки кредита предполагают более низкие платежи, распределенные в течение более длительного периода, хотя и с более высокими процентными ставками. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут предоставляться на срок от 10 до 40 лет.

Тип рефинансирования

Если ставки снижаются в течение срока действия кредита, иногда вы можете воспользоваться улучшенными условиями путем рефинансирования. Тем не менее, вы должны заранее ознакомиться с различными типами вариантов рефинансирования. Рефинансирование со ставкой и сроком, которое, согласно Zillow, является наиболее популярным вариантом рефинансирования, позволяет заемщикам снизить ставки или изменить типы кредитов. Другие типы включают рефинансирование наличными, рефинансирование наличными, короткое рефинансирование и программу домашнего доступного рефинансирования.

Лучшие ставки по ипотеке и рефинансированию в Чикаго

С его относительно слабым рынком жилья покупатели в настоящее время готовы совершить убийство в Чикаго. Они также могут сэкономить еще больше, если найдут лучшие ставки по ипотеке и варианты рефинансирования, которые может предложить город.

Неспособность сравнить котировки от разных кредиторов может стоить заемщикам десятки тысяч долларов в течение срока их ипотеки. Выполните следующие действия, если хотите воспользоваться здоровой конкуренцией в третьем по величине городе Америки:

  1. Изучите различные типы ипотеки и рефинансирования: Ваша ставка может немного измениться в зависимости от конкретного варианта ипотеки или рефинансирования, который вы выберете. С другой стороны, самая низкая ставка не обязательно может быть наиболее разумным вариантом для вашей ситуации. Существуют различные варианты ипотеки и рефинансирования, поскольку заемщики попадают в уникальные ситуации, поэтому учитывайте свои текущие финансовые возможности и цели при выборе наиболее подходящего для вас типа кредита.
  2. Получите котировки от нескольких кредиторов: Сообразительные покупатели не совершат покупку, пока не сравнит варианты. Обращение к нескольким кредиторам и разговор с несколькими из многих кредиторов в Чикаго может предоставить вам несколько котировок для сравнения. В дополнение к расширению вашего списка вариантов, запрос различных котировок может помочь вам договориться о более выгодной сделке, поскольку кредиторы могут предложить оплатить расходы на закрытие или исключить некоторые сборы за андеррайтинг, чтобы выиграть ваш бизнес.
  3. Не забудьте рассчитать дополнительные расходы: Низкая ставка, безусловно, заслуживает внимания, но она не должна быть вашим единственным соображением при выборе варианта ипотеки или рефинансирования. Вы всегда должны учитывать другие условия кредита и любые сборы или дополнительные расходы, которые повлияют на общую сумму. Поговорите со своим кредитором о любых возможных комиссиях брокера, затратах на андеррайтинг, штрафах за досрочное погашение или затратах на закрытие, и убедитесь, что вы получили форму оценки кредита и окончательного раскрытия информации в течение нескольких дней после подачи заявки на кредит.

В Чикаго есть солидная смесь национальных и местных кредиторов, из которых заемщики могут выбирать. На самом деле, богатство вариантов может показаться ошеломляющим для некоторых. К счастью, есть некоторые особо примечательные поставщики, о которых стоит упомянуть:

  • Быстрые кредиты: Этот национальный кредитор — наш выбор № 1 из-за его преимущества 90-Day Rateshield™, которое фиксирует вашу ставку и не позволяет ей повышаться в течение 90 дней.
  • Лучшая ипотека: Этот относительно новый участник кредитной индустрии предлагает полностью цифровой опыт и оправдывает свое название, не взимая платы за выдачу, комиссии или скрытые сборы.
  • Гарантированная ставка: Гарантированная ставка, названная в честь стадиона Высшей бейсбольной лиги на южной стороне города, является одним из лучших кредиторов для государственных кредитов, включая кредиты VA, FHA и USDA.
  • Кросскантри: Компания CrossCountry, основанная на Среднем Западе и доступная по всей стране, представляет собой онлайн-кредитор, который предлагает полный набор вариантов кредита, а также широкий выбор программ рефинансирования.

Это лишь некоторые из банков и кредиторов там. Если они не работают, мы можем помочь вам продолжить поиск.


долг
  1. Бухгалтерский учет
  2.   
  3. Бизнес стратегия
  4.   
  5. Бизнес
  6.   
  7. Управление взаимоотношениями с клиентами
  8.   
  9. финансы
  10.   
  11. Управление запасами
  12.   
  13. Личные финансы
  14.   
  15. вкладывать деньги
  16.   
  17. Корпоративное финансирование
  18.   
  19. бюджет
  20.   
  21. Экономия
  22.   
  23. страхование
  24.   
  25. долг
  26.   
  27. выходить на пенсию