В 2004 году мы с Крисом купили столетний фермерский дом. Мы жили в доме в стиле ранчо 1976 года, который практически не нуждался в обслуживании. Мы знали, что наш новый дом необычный и нуждается в некоторой реконструкции, но не совсем понимали, в какой степени обслуживание будет доминировать в нашей жизни. Каждое лето у нас был крупный проект. Или два. Этот год ничем не отличается.
В предыдущие годы мы отремонтировали ванную, заменили электросистему, повесили новый гипсокартон и многое другое. В этом году наше внимание сосредоточено на экстерьере дома. Пока мы улучшали внутреннее пространство, внешнее начало приходить в упадок. Это еще не бельмо на глазу, но может им стать. Сильный снегопад этой зимой вырвал желоба из дома. Некоторые участки (большинство из которых чисто декоративные, например балконы) начинают гнить. И краска начала отслаиваться и отслаиваться:
Это крайний пример из угла дома.
Предстоит много работы. Как всегда, перспектива потратить время и деньги на исправление ситуации приводит меня в уныние. Кажется, что всегда есть что-то новое, требующее внимания.
К счастью, у нас есть счет на содержание дома, своего рода резервный фонд для нашего дома. Тем не менее, как говорит наш домашний инспектор, лучше потратить немного денег сейчас, чем много денег позже. Из его отчета за 2004 год:
Национальная статистика денежной стоимости содержания дома утверждает, что на каждый доллар, потраченный на техническое обслуживание, можно избежать ремонта на сумму до 100 долларов. За свой опыт работы профессиональным жилищным инспектором я осмотрел сотни домов всех возрастов и видел ущерб, причиненный домам на тысячи долларов, которого можно было бы избежать, потратив от 5 до 10 долларов и всего несколько минут работы.
В пятницу мы встретились с рядом подрядчиков. Мы стояли на улице на сильном морозе, карабкались по лестницам и указывали на вещи, которые нужно починить. Возможно, мы сможем справиться с некоторыми вещами самостоятельно (например, с желобами), но другие либо требуют профессионала, либо мы готовы платить за них. Мы могли покрасить дом, например, но мы сами знаем. Если мы начнем проект, это займет вечность, и он не будет выполнен так хорошо, как мог бы это сделать профессионал.
Когда мы переехали в этот дом, наш домашний инспектор рекомендовал нам составить контрольный список по содержанию дома. Я начинаю понимать мудрость этого совета. К счастью, предыдущий владелец, проживший здесь более 40 лет, составил список дел и разбил их по месяцам. На этих выходных мы изменили этот список (добавив и убрав пункты) и включив в него текущие проекты. Теперь у нас есть собственный контрольный список по уходу за домом [36k PDF].
Контрольный список для каждого дома различен и должен включать ежемесячные, ежеквартальные и годовые задачи. В Интернете можно найти несколько отличных образцов контрольных списков:
У меня есть мечта, что когда-нибудь в будущем мы прекратим все обслуживание и ремонт. Когда-нибудь у нас будет лето без проекта по благоустройству дома. Я просто не думаю, что когда-нибудь наступит в ближайшее время. На данный момент мы продолжим заниматься самыми неотложными проектами, насколько мы можем себе это позволить. И мы утешим себя тем, что унция профилактики стоит фунта лечения.
Совет: Мой самый большой совет, как сэкономить на обслуживании дома? Не покупайте столетний фермерский дом!
Джей Ди Рот
В 2006 году Джей Ди основал компанию Get Rich Slowly, чтобы задокументировать свои попытки выбраться из долгов. Со временем он научился экономить и инвестировать. Сегодня ему удалось выйти на досрочную пенсию! Он хочет помочь вам управлять своими деньгами и своей жизнью. Никакого мошенничества. Никаких уловок. Просто разумный финансовый совет, который поможет вам достичь ваших целей.
Просмотреть все сообщения Джей Ди Рота
