Ark7 – это краудфандинговая платформа для недвижимости, основанная в Сан-Франциско Энди Чжао, бывшим инженером Google, вместе с Джимом Холтом, Юйцзяном Венгом и Линн Янг.
Ark7 предоставляет доступ к сдаваемой в аренду недвижимости посредством дробных акций, которые напоминают форму частичной собственности. Компания заявляет, что по состоянию на декабрь 2025 года она обслуживает более 220 000 инвесторов, которые инвестируют в недвижимость на сумму более 23 миллионов долларов.
Арендная недвижимость, представленная на Ark7, расположена на 10 различных рынках недвижимости или в штатах по всей стране.
Инвестировать деньги с помощью Ark7 довольно просто. Компания приобретает жилую недвижимость, сдаваемую в аренду, либо за наличные, либо за счет финансирования. Затем компания размещает акции каждого объекта недвижимости на своем веб-сайте, сохраняя за собой от 1% до 20% собственности. Это позволяет инвесторам покупать акции каждого ООО, в то время как Ark7 занимается администрированием и управлением каждым объектом недвижимости.
Акции, которые вы покупаете у Ark7, не представляют собой долевое владение фактической собственностью. Вместо этого право собственности на каждое имущество принадлежит ООО, созданному Ark7, а ваши акции представляют собой долевое владение этим ООО.
Когда вы покупаете акции, вы получаете часть ежемесячного дохода от собственности, пропорциональную проценту, которым вы владеете. Имейте в виду, что Ark7 вычитает операционные расходы из этого пассивного дохода.
Ark7 работает в следующих 10 штатах (и утверждает, что расширяется):
Когда вы зарегистрируетесь и войдете в Ark7, вы должны увидеть трендовые свойства на своей панели управления, а также стоимость каждой акции. Вы можете просматривать только те объекты недвижимости, в которые вы имеете право инвестировать, чаще всего это дома на одну семью.
Вы также можете посетить торговую площадку Ark7, чтобы просмотреть выставленные на продажу акции других инвесторов, желающих продать свои активы. Когда вы открываете список недвижимости, вы получаете дополнительную информацию, включая краткую информацию, состояние, номер акции, распределение денежных средств и многое другое. Вы также можете увидеть, сколько инвесторов владеют акциями.
НАЗВАНИЕ
Ранее Ark7 предлагал уровень учетной записи под названием Ark7+, который обеспечивал доступ к многоквартирным домам. Чтобы получить право на участие, вам необходимо подтвердить свой статус аккредитованного инвестора и подтвердить свой статус аккредитации.
Если вы готовы инвестировать, важно внимательно просмотреть информацию о недвижимости, доступную на Ark7. Вы можете просмотреть подробную информацию, например, сколько спален и ванных комнат в доме, когда он был построен, за какую сумму Ark7 купил его и почему Ark7 выбрал его.
Некоторые из соображений, которые Ark7 использует для выбора своих свойств, включают:
Я также призываю вас проявить должную осмотрительность, принимая во внимание ваши собственные потребности и толерантность к риску. Вы также можете подумать о своей стратегии возврата. Например, некоторые объекты недвижимости Ark7 могут предлагать стабильный доход от долгосрочной аренды.
Другие объекты недвижимости могут иметь высокий потенциал роста. Эта недвижимость может дать вам инвестиционную возможность, которая может принести выгоду за счет повышения стоимости недвижимости в дополнение к вашим ежемесячным дивидендам от аренды.
Инвестирование в арендуемую недвижимость часто является долгосрочной стратегией. То же самое верно, когда вы инвестируете через Ark7. Минимальный период владения платформой составляет не менее одного года, если не указано иное.
Как только вы выполните минимальное требование владения, вы сможете продать свои акции на вторичном рынке, организованном Ark7. На этом рынке вы можете напрямую продать свои акции другим инвесторам в недвижимость на платформе.
Помните:нет никакой гарантии, что вы сможете продать свои акции, поэтому убедитесь, что вы сможете сохранить их в долгосрочной перспективе.
В дополнение к облагаемому налогом инвестиционному счету, Ark7 также предлагает индивидуальные пенсионные счета (IRA). Вы можете открыть Roth или традиционную IRA с помощью Ark7 и использовать свою учетную запись для инвестирования в арендуемую недвижимость.
Вы должны открыть IRA на Ark7 (его можно открыть бесплатно) и пополнить свой счет либо из существующего IRA, либо со своего банковского счета. Затем вы управляете инвестициями так же, как и в случае с налогооблагаемым счетом. Тем не менее, Ark7 взимает ежегодную плату в размере 100 долларов США за каждое свойство, чтобы Ark7 был хранителем счета. Размер этой комиссии ограничен 400 долларами США и не взимается при балансе в размере 100 000 долларов США и более.
Предупреждение
Имейте в виду, что деньги, которые вы вкладываете в свой IRA Ark7, каждый год засчитываются в общий лимит взносов.
Как и в случае с любыми инвестициями, здесь нет никаких гарантий возврата или прибыли. В целом доход от инвестиций варьируется в зависимости от нескольких факторов, таких как:
Ark7 предлагает два основных способа заработать деньги, инвестируя в аренду недвижимости:
По данным Ark7, в ноябре 2025 года инвесторы увидели годовую доходность дивидендов на уровне 3,96%. Самыми успешными районами были Урбана с нормой доходности 7,65%, DFW с нормой доходности 6,22% и Даллас с нормой доходности 6,05%. Общая сумма дивидендов за месяц составила $75 538,20.
Общая сумма денег, которую вы можете заработать с помощью Ark7, частично зависит от комиссий, которые вы платите. Комиссии съедают вашу реальную прибыль, а значит, уменьшают сумму, которую вы оставляете.
Прежде чем вы решите инвестировать в Ark7, вы должны понять, какие комиссии вам придется заплатить:
Получайте пассивный доход с помощью акций сдаваемых в аренду домов
Покупайте акции в арендуемых объектах недвижимости и ежемесячно получайте выплаты прямо на свой счет.
Зарегистрируйтесь бесплатно
Ark7 открыт для граждан и жителей США старше 18 лет. Чтобы использовать платформу, у вас должно быть:
Ваша учетная запись Ark7 дает вам доступ к арендуемым домам. Чтобы получить право на участие, вам не обязательно быть аккредитованным инвестором.
Я считаю, что Ark7 может стать хорошим выбором для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, но имеет небольшой размер капитала. Низкий входной барьер позволяет легко инвестировать через Ark7 и получать часть ежемесячного дохода от аренды. Однако, если у вас относительно небольшие инвестиции, ваши дивиденды будут соответственно небольшими.
Если Ark7 не кажется вам подходящим вариантом, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT — это форма компании или траста, владеющего определенной собственностью. Покупая акции компании, вы инвестируете в ее базовые активы недвижимости.
Некоторые REIT торгуются на крупных фондовых биржах, а другие являются частными. Публично торгуемые REIT легко доступны и регулируются Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC).
Узнайте больше в нашем руководстве по REIT.
Инвестиционная платформа Arrived позволяет вам инвестировать в дома на одну семью, аренду на время отпуска и долгосрочную аренду. Вы можете инвестировать от 100 до 20 000 долларов в отдельную недвижимость. Открытие счета в Arrived — это быстрый процесс, который не требует от вас быть аккредитованным инвестором.
Узнайте больше в нашем обзоре прибытия.
Другой вариант — DiversyFund, инвестиционная платформа, специализирующаяся на многоквартирной недвижимости. Вы можете использовать эту платформу для доступа к высококачественным REIT. Минимальная инвестиция немного выше и составляет 500 долларов США, но для открытия счета также не требуется аккредитация инвестора.
Получите дополнительную информацию в нашем обзоре DiversyFund.
Да, Ark7 — законная компания, которая предлагает инвесторам акции сдаваемой в аренду недвижимости. Компания зарегистрирована в SEC.
Ark7 покупает недвижимость за наличные или финансирование, прежде чем размещать ее для инвесторов на своей платформе. У компании есть несколько сдаваемых в аренду объектов недвижимости на одну и несколько семей в нескольких городах США.
Ark7 зарабатывает деньги за счет сбора платежей, доходов от аренды и повышения стоимости недвижимости:
Дробное инвестирование в недвижимость — это метод инвестирования в недвижимость посредством долевого владения недвижимостью. Это часто делается путем владения собственностью в ООО и выпуска акций, представляющих частичное владение ООО, для покупки и продажи инвесторами.
Мне нравится, что инвестирование в арендуемую недвижимость больше не требует от вас становиться арендодателем, самостоятельно управлять недвижимостью или время от времени выполнять ремонт. Ark7 – это законная платформа, которая позволяет вам быстро и легко инвестировать в арендуемую недвижимость всего за 20 долларов США.
Имейте в виду, что комиссии, которые вы платите при использовании Ark7, могут быть высокими, что может снизить вашу потенциальную прибыль. Вы также должны хранить свои вложенные деньги в течение минимального периода хранения, часто в течение года, поэтому не вкладывайте деньги, которые могут вам скоро понадобиться. Вам также следует учитывать свою толерантность к риску и цели вашего инвестиционного портфеля.
Открыт для всех инвесторов старше 18 лет (аккредитация не требуется)
Вы можете инвестировать всего 20 долларов США
Ark7 занимается управлением и обслуживанием недвижимости