Это сообщение спонсировано ДиверсиФонд <эм>. Все мнения принадлежат мне.
Когда дело доходит до вложения денег, одной из необходимых вещей является диверсификация ваших инвестиций.
И хотя акции и облигации обычно являются лучшим выбором для инвестиций, вам нужно выйти за рамки фондового рынка, чтобы действительно накопить богатство. Вот тут-то и появляются инвестиции в коммерческую недвижимость.
Вкладывая процент своих денег в недвижимость, вы не только еще больше диверсифицируете свой портфель, но и помогаете увеличить свой собственный капитал намного быстрее.
Ниже я расскажу об инвестировании в коммерческую недвижимость, плюсах и минусах, а также о том, как вы можете инвестировать в коммерческую недвижимость онлайн, не имея больших сумм денег или хлопот, связанных с ведением переговоров и управлением недвижимостью.
Содержание
Прежде чем рассматривать возможность инвестирования в коммерческую недвижимость, необходимо сначала точно понять, что это такое.
Инвестирование в коммерческую недвижимость (часто сокращенно «CRE») означает, что вы инвестируете в здания или землю, предназначенные для получения прибыли в виде прироста капитала, дивидендов или дохода от аренды.
Коммерческую недвижимость часто называют «альтернативной инвестицией», поскольку она не подпадает под обычные инвестиционные категории (такие как акции, облигации или денежные средства).
Инвесторы получают доступ к коммерческой недвижимости, покупая физическую недвижимость через инвестиционные фонды недвижимости (REIT) или биржевые фонды (ETF).
Традиционно инвестиции в коммерческую недвижимость предназначались для состоятельных людей, поскольку владение коммерческой недвижимостью требовало значительного капитала.
Однако с онлайн-платформами, такими как Diversyfund, необходимость в большом авансовом капитале больше не требуется. Но об этом в последующих разделах.
Теперь, когда вы точно знаете, что такое коммерческая недвижимость, у вас, вероятно, есть хорошее представление о типах недвижимости, которые попадают в эту категорию. Но давайте рассмотрим их немного подробнее.
Когда вы думаете о коммерческой недвижимости, на ум, вероятно, приходят офисные здания. Это могут быть как небоскребы, так и более традиционные пригородные офисные здания, которые вы видите в своем городе.
В сфере коммерческой недвижимости торговые здания также являются широко популярными инвестиционными активами. Подумайте о таких местах, как рестораны, торговые центры, общественные центры, аптеки и т. д.
В промышленных зданиях размещаются промышленные предприятия для различных арендаторов, и в основном они расположены за пределами городских районов. Многие из них также можно найти в специально отведенных промышленных парках, которые могут быть рядом с вами. Вспомните склады, дымовые трубы, тяжелое производство и т. д.
И еще одна популярная категория инвестиций в коммерческую недвижимость — это многоквартирные дома. Возможно, вы сначала не подумали об этом, но жилые комплексы и многоэтажные дома подходят под категорию «CRE». Если в здании более четырех жилых единиц, оно может быть классифицировано как коммерческое.
Это коммерческая недвижимость, которая не подпадает под вышеперечисленные категории, но используется для конкретного использования и не может использоваться для каких-либо других целей. К таким объектам относятся парки развлечений, стадионы, аэропорты, автомойки, складские помещения и т. д.
Каждый раз, когда вы инвестируете свои деньги в различные активы или фонды, всегда будут плюсы и минусы.
И есть много вещей, которые следует учитывать при инвестировании, но всегда помните, что диверсификация является ключом к вашему успеху.
Рассмотрим плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость.
Если вы ищете другие способы заработать состояние, увеличить собственный капитал и диверсифицировать свои инвестиции, то коммерческая недвижимость — отличный вариант. Вот некоторые общие преимущества использования CRE:
Как и в любом инвестиционном выборе, всегда есть некоторые минусы, которые вы должны учитывать.
Несмотря на то, что у традиционных инвестиций в коммерческую недвижимость есть некоторые недостатки, бурно развивающийся мир финансовых технологий помогает решить некоторые из этих проблем.
Благодаря таким платформам, как DiversyFund, инвестиции в альтернативные варианты (например, в недвижимость) становятся гораздо более привлекательными и избавляют от головной боли.
Одно из основных преимуществ цифровой эпохи, в которой мы живем, заключается в том, что теперь у нас есть больше возможностей для инвестирования и диверсификации, таких как 1%.
Инвестирование в коммерческую недвижимость стало проще и дает большему количеству инвесторов шанс заработать состояние.
Традиционно инвестиции в коммерческую недвижимость заключались в фактической покупке физической собственности, прямых инвестициях в товарищества, объединяющие несколько человек, или в публично торгуемых REIT (инвестиционные фонды недвижимости, такие как VGSLX Vanguard).
Но это может потребовать большого капитала, тайм-менеджмента, образования или, в случае публично торгуемых REIT, будет зависеть от волатильности фондового рынка.
Теперь вы можете инвестировать в REIT онлайн, которые не торгуются на бирже и являются реальной физической собственностью.
DiversyFund — это онлайн-платформа, которая позволяет вам инвестировать в фонды коммерческой недвижимости всего за 500 долларов. Они также являются единственной бесплатной платформой!
Рост REIT компании — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), регулируемый Комиссией по ценным бумагам и биржам США, который создает богатство, инвестируя в доходные многоквартирные дома.
Их основное внимание уделяется долгосрочному приросту капитала за счет ремонта и изменения положения многоквартирных домов, которыми они владеют. Вы можете ознакомиться с полным списком их свойств вместе с потенциальной прибылью прямо здесь.
Кроме того, соучредители команды обладают сорокалетним опытом инвестирования в недвижимость, что гарантирует высочайшее качество их отраслевых знаний и приобретения активов.
Основное различие между DiversyFund и конкурентами, такими как Fundrise, заключается в том, что они вертикально интегрированы, что означает, что они делают все, от поиска сделок до продажи любой недвижимости.
DiversyFund фактически владеет недвижимостью (у них есть специальное подразделение по недвижимости), в то время как большинство их конкурентов пользуются услугами третьих лиц.
Именно по этой причине DiversyFund может устранить все сборы за платформу и управление, поскольку они получают деньги от сборов за приобретение / разработку и, следовательно, им не нужно взимать плату с инвесторов.
Кроме того, они не являются краудфандинговой платформой в сфере недвижимости. Их платформа предназначена для альтернативных инвестиций — с их целью сделать альтернативные инвестиции, которые были доступны только для состоятельных людей, доступных для обычных людей (т. е. неаккредитованных инвесторов).
Инвесторы защищены 7%-ным предпочтительным доходом для инвесторов до того, как Спонсор (т.е. DiversyFund) получит какое-либо разделение прибыли.
После 7% привилегированного дохода между DiversyFund и инвесторами будет доля прибыли 35/65. Как только инвесторы получают 12 % в год, соотношение прибыли достигает 50/50.
В отличие от других онлайн-платформ, которые выступают в качестве брокера, с DiversyFund вы получаете инвестиционного партнера со шкурой в игре.
Если вы ищете дополнительную информацию об их платформе, фондах, платежах или чем-то еще, обязательно посетите страницу часто задаваемых вопросов DiversyFund.
Заинтересованы в диверсификации своего портфеля за счет коммерческой недвижимости и получении в 2,5 раза большей прибыли, чем на фондовом рынке? Создайте бесплатную учетную запись в DiversyFund и начните работу с минимальными инвестициями в размере 500 долларов США.
