Гостиничные акции - хорошие ставки, если вы верите, что путешествия вернутся

Туризм стоил 1 500 000 000 000 долларов, пока не был уничтожен Covid-19.

От авиакомпаний до туристических групп - все компании были в шоке и сейчас изо всех сил стараются выжить.

Мы можем согласиться с тем, что путешествия вернутся, потому что нам присуще врожденное любопытство и желание исследовать другие части мира.

Вопрос в том, когда мы вернемся?

Никто не знает, но совершенно очевидно, что нам следует отложить мысль о путешествии до конца этого года.

Тем не менее, вам не следует ждать, если вы хотите инвестировать в восстановление туристического сектора. К тому времени, когда ситуация определится, цены на акции восстановятся. К тому времени будет уже слишком поздно. Вы должны сделать ставку прямо сейчас.

Лично я предпочел бы отели авиалиниям для игры по восстановлению путешествий. Самолеты дороги в обслуживании и страдают от высокой амортизации. С другой стороны, отели попроще. Недвижимость хорошо сохраняет свою ценность, а здания легче обслуживать, чем самолеты.

Сегменты отелей

Есть четыре основных сегмента отелей:

  • Роскошь
  • Высококлассный
  • Средний уровень
  • Экономика

Каждый сегмент обслуживает разную клиентуру и целевой рынок.

роскошные отели обслуживают 10% лучших в мире. Богатые и могущественные. Это могут быть ваши политики, дипломаты, руководители бизнеса, звезды кино и эстрады. Примеры брендов роскошных отелей:Ritz Carlton и Shangri-la.

высококлассный сегмент в основном ориентирован на деловых путешественников. Они часто посещали собрания и мероприятия в конференц-залах в одном отеле. Примерами высококлассных гостиничных брендов являются Marriott и Hilton.

Сегменты отелей среднего уровня включают в себя более крупные отели с большим количеством комнат, в которых могут разместиться туристические группы. Номера более низкого качества по сравнению с высококлассными отелями и, следовательно, они взимают более низкие цены. Примерами гостиничных брендов среднего уровня являются Best Western и Holiday Inn.

Отели эконом-класса как правило, это хостелы и гостиницы для пеших туристов. Они обслуживают самых экономных путешественников.

Сбои в работе Airbnb

Помимо краткосрочного давления со стороны Covid-19, гостиничный сектор вынужден мириться с долгосрочной угрозой, исходящей от Airbnb.

Я считаю, что Airbnb окажет наибольшее влияние на отели эконом-класса и среднего уровня. Путешественники с ограниченным бюджетом, которые останавливаются в гостиницах для пеших туристов, более предприимчивы, и Airbnb имеет больше возможностей, чтобы предложить аналогичные или лучшие впечатления без значительного повышения цен. Отели среднего уровня по-прежнему будут пользоваться услугами туристических групп, поскольку Airbnb не подходят для размещения большой группы людей. Но небольшие группы путешественников (пары или семья) с большей вероятностью выберут Airbnb, потому что они могут получить для себя целую квартиру по более низким ценам. Деловые путешественники, богатые и влиятельные вряд ли пойдут на Airbnb, потому что они предпочитают удобство, конфиденциальность и безопасность.

Что касается выздоровления, я считаю, что деловые поездки должны претерпеть улучшения, поскольку они считаются более необходимыми, чем поездки на отдых, для поддержания экономического роста. Даже если разрешены поездки на отдых, люди могут оставаться осторожными и отказаться от поездок, чтобы минимизировать риск заражения.

Сегмент Luxury может пострадать в данный момент, потому что концерты не вернутся в ближайшее время, а также откладываются политические мероприятия. Следовательно, я считаю, что лучший вариант для восстановления будет в сегменте высококлассных товаров .

Заполняемость по сегментам в Сингапуре

Отели Сингапура всегда отличались высокой заполняемостью (более 80%). Но Covid-19 все изменил. Уровень занятости упал на 50% в феврале 2020 года и ухудшится в марте и апреле 2020 года.

Правительство Сингапура использовало некоторые из этих отелей для карантина путешественников, и этот шаг помог улучшить заполняемость.

Я обозначил тенденции ниже. Роскошный сегмент - это сегмент, заполняемость которого намного ниже, чем в других трех сегментах.

Средняя стоимость номера и RevPAR по сегментам в Сингапуре

Цены на номера не выглядят привлекательными, поскольку они снизились более чем на 50% по всем сегментам. Сегменты Luxury и Upscale были вынуждены снизить цены более чем на 70%.

Сред. Стоимость номеров январь 2020 г. июнь 2020 г. Изменить
Люкс 491,20 доллара США 142,75 долл. США - 71%
Высококлассный 270,10 долл. США 75,89 долл. США - 72%
Средний уровень 171,84 доллара США 64,81 доллара США - 62%
Экономика 112,36 доллара США 50,54 доллара США - 55%

Мы можем объединить как заполняемость, так и стоимость номера, чтобы получить показатель дохода на доступное помещение (RevPAR) .

Сегмент роскоши пострадал больше всего - на 89% их RevPAR даже ниже, чем в сегменте Upscale! У Upscale самый высокий показатель RevPAR в настоящее время. Я считаю, что даже если «карантинный бизнес» будет завершен, отели сегмента Upscale могут стать местом назначения для местных туристов и деловых путешественников.

RevPAR январь 2020 г. июнь 2020 г. Изменить
Люкс 414,80 доллара США 46,80 доллара США - 89%
Высококлассный 224,90 доллара США 47,40 долл. США - 79%
Средний уровень 144,70 доллара США 35,40 доллара США - 76%
Экономика 91,40 доллара США 30,40 долл. США - 67%

Как найти информацию о гостиницах ?

Вы можете использовать наше приложение Dr Wealth, чтобы найти акции в сфере гостеприимства.

Просто перейдите на страницу "Обзоры", чтобы просмотреть акции по секторам и биржам:

На экране были отображены следующие результаты ( на основе акций, котирующихся на SGX. Я также добавил гостиничные трасты. Сегменты были определены мной, и это было наилучшее предположение. ):

зарегистрированная компания Действующие бренды Сегмент География
Баньяновое дерево (SGX:B58) Баньян Три, Ангсана, Кассия, Дхава Люкс Различные места в Азии и Австрии
Группа воспоминаний (SGX:1H4) Авей, Кейннара Люкс Мьянма
Шангри-Ла (SGX:S07) Шангри-Ла, Торговцы, Керри, Джен Роскошь и высококлассный Азия, Европа, Африка, Океания, Северная Америка
Гостиничная недвижимость (SGX:H15) COMO, Four seasons, Concorde, Hilton, Hard Rock, Holiday Inn Роскошь и высококлассный Азия, Европа и Африка
Бонвесты (SGX:B28) Кенизаро и Шератон Роскошь и высококлассный Маврикий, Мальдивы, Тунис и Занзибар, Сингапур и Австралия
Отель Amara (SGX:A34) Амара Роскошь и высококлассный Сингапур, Китай и Таиланд
Восточный мандаринский диалект (SGX:M04) Восточный мандарин Роскошь и высококлассный Азия, Америка, Европа и Африка
Стэмфорд Лэнд (SGX:H07) Стэмфорд Высококлассный Австралия и Новая Зеландия
ARA US HTrust (SGX:XZL) Марриотт и Хаятт Высококлассные и средние США
Frasers HTrust (SGX:ACV) Fraser, InterContinental, Novotel, Sofitel, ibis, Westin, Crowne Высококлассные и средние Азия и Европа
CDL HTrust (SGX:J85) Copthorne, MyStays, Novotel, W, Ibis, Pullman и другие Высококлассные и средние Азия, Европа и Океания
AF Global (SGX:L38) Краун, Холидей Инн, Ситивью, Сомерсет Высококлассные и средние Великобритания, Таиланд, Лаос и Вьетнам
GL (SGX:B16) AMBA, Guoman, Hard Rock, Thistle Высококлассные и средние Великобритания
Дальний Восток HTrust (SGX:Q5T) Деревня, Свидание Средний уровень Сингапур
Отель Royal (SGX:H12) Отель Роял Средний уровень Сингапур, Малайзия и Таиланд
Отель Grand Central (SGX:H18) Центральный вокзал, великий канцлер Средний уровень Австралия, Новая Зеландия, Сингапур, Малайзия и Китай
HL Global Enterprises (SGX:AVX) Копторн и Экваториал Средний уровень Малайзия, Шанхай

Это длинный список даже для отелей Сингапура.

Это также трудно сравнивать, потому что у некоторых из этих компаний есть другие предприятия, помимо отелей; у некоторых может быть более одного уровня отелей; у большинства есть отели во многих частях света.

Следовательно, выбирать фондовый отель для инвестиций довольно утомительно.

Что делать дальше?

В таких ситуациях я бы изложил некоторые соображения.

Во-первых, я упомянул, что апскейл - это, вероятно, сегмент, который восстановит самое раннее (причины:командировки, пребывание в отеле и маловероятно, что Airbnb помешает).

Во-вторых, у стран, которые являются бизнес-центрами и где Covid-19 находится под контролем, будет больше шансов привлечь больше путешественников. На ум приходят Сингапур, Китай и Австралия. Тем не менее, я думаю, что у таких стран, как США, все будет хорошо из-за активной деловой активности, несмотря на рост числа инфекций. Я бы избегал экзотических мест, таких как Мальдивы (или курортного типа), потому что я не думаю, что туристические поездки восстановятся так скоро, но они могут удивить, если богатым не терпится отдохнуть на удаленном курорте. Я бы сказал, темная лошадка.

Это сузило бы мой выбор до Shangri-La, Hotel Properties, Amara, Mandarin Oriental, Stamford Land, ARA US HTrust, Frasers HTrust и CDL HTrust на основе вышеуказанных качественных фильтров.

Теперь давайте посмотрим на некоторые финансовые показатели в таблице ниже ( на основе последних отчетов за финансовый год ). Я бы предпочел те, у которых низкий коэффициент PB (дешево по сравнению с базовой стоимостью отеля), низкое соотношение долга к активам (возможность получения кредита) и высокий коэффициент денежной наличности (достаточно денег для покрытия краткосрочных обязательств).

Соотношение ПБ Долг / актив Коэффициент денежной наличности
Шангри-Ла 0,4 ​​ 43% 0,7
Свойства отеля 0,8 36% 0,6
Амара 0,5 46% 0,2
Восточный мандарин 0,5 15% 1,4
Стэмфорд Лэнд 0,6 16% 1.0
ARA US HTrust 0,4 ​​ 43%
(30 июня 20)
1,7
(30 июня 20)
Frasers HTrust 0,6 36%
(30 июня 20)
2,0
CDL HTrust 0,6 37%
(30 июня 20)
1.0
(30 июня 20)

У Mandarin Oriental лучший набор чисел, а у Stamford Land - близко. Три фонда гостеприимства тоже неплохие, с коэффициентом наличности более 1.

Некоторые из вас могут предпочесть доверительные отношения с гостеприимством. Их дивидендные выплаты, как правило, более надежны, поскольку у них есть стимул распределять дивиденды, чтобы сэкономить на налогах.

Гостиничные трасты также, как правило, более подробно раскрывают свое финансовое положение и предоставляют своевременные обновления. Поскольку они более популярны среди инвесторов, цены на их акции будут иметь тенденцию быть более эффективными при восстановлении. Это может не относиться к отелям, не находящимся в доверительном управлении, таким как Mandarin Oriental и Stamford Land. Такие акции, возможно, не смогут раскрыть свою ценность, если не произойдет никаких значительных событий.

Я не буду принимать решение за вас, но считаю, что дал вам достаточно информации, чтобы вы могли сделать выбор. Я еще не инвестировал в акции отелей, но мне интересно их приобрести.

А вы?

Вы бы купили акции отелей?


Консультации по инвестициям
  1. Навыки инвестирования в акции
  2.   
  3. Торговля акциями
  4.   
  5. фондовый рынок
  6.   
  7. Консультации по инвестициям
  8.   
  9. Анализ запасов
  10.   
  11. управление рисками
  12.   
  13. Фондовая база