Законы штата часто требуют, чтобы арендаторы расторгали договор аренды в письменной форме. В письме о расторжении договора аренды должны быть указаны причины вашего переезда и домовладельцу должна быть указана дата вашего переезда, а также ваша контактная информация. Отправьте письмо о расторжении договора заказным письмом, так как подтверждение отправки и доставки может помочь вам, если вы столкнетесь с правовым конфликтом с вашим бывшим арендодателем.
Изучите законы о арендодателях и арендаторах в вашем районе, а также сам договор аренды. Оба могут рассказать вам, как вы по закону обязаны информировать арендодателя о расторжении договора аренды. Например, если вы арендуете помесячно или у вас есть договор аренды с возможностью автоматического продления, вам, возможно, придется отправить письмо по почте в течение определенного периода времени. Если вы расторгаете договор аренды по причинам, отличным от отказа от продления, изучите закон, чтобы убедиться, что у вас есть основания для расторжения договора аренды. Общие основания для юридического расторжения договора аренды включают военную службу или отказ домовладельца от капитального ремонта.
Укажите дату вашего выезда в начале письма. Затем объясните, почему вы уезжаете. Если вы расторгаете договор аренды, вместо того, чтобы не продлевать его, предоставьте подробные сведения, подтверждающие ваш случай. Укажите закон, постановление или положение об аренде, которые дают вам право расторгнуть договор аренды. Затем кратко объясните свою ситуацию и почему к вам применяется цитируемый вами закон или постановление. Например, если вы переезжаете из-за отказа арендодателя произвести необходимый ремонт, опишите свои попытки уведомить арендодателя о проблеме.
Если вы заплатили арендодателю залог, попросите его обратно. Включите сумму депозита и просьбу, чтобы арендодатель отправил ее вам по новому адресу. Если у вас еще нет нового адреса, сообщите арендодателю адрес почтового ящика или члена семьи, который желает получать от вас почту. Если вы живете в Калифорнии, у вас есть право запросить инспекцию при выезде, чтобы вы могли устранить ущерб, который может привести к удержанию гарантийного залога.
Не поддавайтесь желанию использовать язвительный или угрожающий тон в письме, даже если у вас есть законные жалобы на арендодателя. Будьте вежливы и сосредоточьтесь на фактах в своем письме, даже если вы расторгаете договор аренды из-за серьезных проблем с ремонтом или небезопасных условий жизни.
