Раздел 60 Статута штата Оклахома устанавливает несколько законов, регулирующих владение землей в штате, и некоторые из наиболее часто упоминаемых законов штата касаются тех, которые имеют отношение к границам собственности. Например, когда два землевладельца владеют земельными участками, которые встречаются в общей точке, часто возникают споры по поводу точного местоположения линии собственности, где встречаются смежные участки собственности. Закон штата Оклахома предусматривает способы урегулирования таких споров о границах собственности.

Опросы и юридические описания

Закон штата Оклахома требует, чтобы каждый владелец собственности подал юридическое описание собственности в офис соответствующего окружного секретаря. Юридическое описание служит руководством для определения местоположения земли и границы собственности, отделяющей один участок земли от другого. Юридическое описание также предоставляет основную информацию, необходимую геодезисту для определения местоположения участка. Оклахома позволяет суду определять принадлежность к собственности, назначая геодезиста для обследования земли с помощью юридического описания.

Законы о неблагоприятном владении

Закон штата Оклахома дает землевладельцам право на собственность, которая в определенных случаях находится на противоположной стороне их линии собственности. Закон о неблагоприятном владении Sooner State гласит, что землевладелец может претендовать на право собственности на землю напротив своей линии собственности после того, как открыто продемонстрировал владение этой землей в течение как минимум 15 лет. Когда землевладелец разрешает другому человеку занимать свою землю, это лицо также может попытаться получить постоянное владение в соответствии с законом о неблагоприятном владении.

Граница по согласию

Граница по закону о согласии позволяет суду Оклахомы устанавливать новые границы собственности. Обычно, когда существующая граница, обычно в виде забора, существует в течение 15 или более лет и рассматривается обоими землевладельцами как линия собственности и новая граница. Граница по согласию не требует, чтобы линия собственности была фактической границей, и суд может сделать линию забора новой линией собственности.

Определение строки свойства тихого заголовка

Когда юридическое описание двух соседних участков земли не содержит достаточно информации, чтобы дать геодезисту точный способ определить принадлежность собственности, владелец собственности может подать тихий судебный иск о праве собственности. Закон штата Оклахома позволяет судье в таких случаях определять разумную границу линии собственности, и эта новая граница используется для подачи нового юридического описания двух смежных частей собственности. Закон штата Оклахома обязывает все стороны признать новую ветвь собственности, даже если одна из сторон не согласна с исходом судебного процесса о скрытом праве собственности.

Законы Оклахомы о заборе

Когда заборы расположены на границе участка, за заборы несут совместную ответственность. Землевладельцы по обе стороны от забора несут юридическую ответственность за его содержание в соответствии с законами о зонировании округа и города. Закон штата Оклахома не позволяет одному собственнику снимать забор без разрешения другого собственника.

Законы Оклахомы о растительности

Деревья, кусты и другие растения часто растут через границы участка. Закон штата Оклахома позволяет владельцу собственности обрезать и обрезать растительность, когда она пересекает границу ее владения. Но Оклахома также требует, чтобы владелец собственности получил разрешение другого владельца собственности, если обрезка или обрезка вторгающегося дерева или растения нанесет значительный ущерб его здоровью.

Закон легкости

Независимо от линии собственности, государственные учреждения и коммунальные предприятия часто имеют право пересекать вашу собственность и использовать вашу землю в разумных пределах. Закон штата Оклахома позволяет государственным организациям требовать сервитут в 3 футах от дороги общего пользования. В некоторых случаях этот сервитут может пересекать границу владения физического лица, и собственник также не имеет права отказать в использовании земли применимыми коммунальными службами. Законы о сервитутах в Оклахоме также позволяют коммунальным компаниям устанавливать подземные коммуникации и устанавливать опоры на частной собственности.