Закрытые сообщества и частные сообщества отличаются от других видов подразделений или спланированных сообществ, потому что закрытые или частные сообщества имеют частные улицы. Общественность не может использовать ресурсы внутри сообщества без разрешения владельцев собственности или управляющей компании.

В частных и охраняемых сообществах есть взносы ассоциации, которые покрывают содержание общих частей и любых зданий, находящихся под контролем ассоциации. Закрытые сообщества могут существовать внутри частных сообществ путем оцепления отдельного подразделения в рамках общего генерального плана путем установки функциональных ворот или караульного помещения для ограничения доступа.

Доступ к сообществам

И закрытые, и частные сообщества обеспечивают определенную изоляцию, хотя закрытые сообщества делают это с помощью ограждений и входных барьеров. Иногда ворота используют карты или цифровой код, чтобы открыть ворота, а другие физически укомплектовывают ворота обслуживающим персоналом или комбинируют их, в зависимости от времени суток. Часто телефон за воротами соединяет посетителей с жителями, которые вводят код, чтобы открыть ворота удаленно.

Типы закрытых и закрытых сообществ

Все виды жилых комплексов могут быть закрытыми или считаться частными, и для того, чтобы считаться частными, не обязательно иметь ворота. Подразделения на одну семью, генеральные планы, присоединенные сообщества с кондоминиумами, квартирами или таунхаусами и сообщества мобильных домов могут использовать ворота для ограничения доступа к сообществу.

Частные сообщества также могут относиться к категории лиц, соответствующих возрасту, где 80 процентов жителей должны быть старше 55 лет. В этих сообществах часто действуют правила, ограничивающие количество времени, которое дети могут посещать.

Соображения, связанные с каждым сообществом

Закрытые сообщества усложняют прием посетителей или поставщиков услуг на дому, потому что всем, у кого нет пропускной карты или кода, требуется разрешение на въезд, в то время как в частных сообществах посетители могут подъехать прямо к дому. Закрытые сообщества обычно имеют более высокие ежемесячные взносы ассоциации, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию и обслуживание ворот. Проживание в закрытом поселке замедляет вход и выход при отключении электроэнергии или при выходе из строя одного из ворот.

В частных и охраняемых сообществах есть взносы ассоциации, которые покрывают содержание общих частей и любых зданий, находящихся под контролем ассоциации. Закрытые сообщества могут существовать внутри частных сообществ путем оцепления отдельного подразделения в рамках общего генерального плана путем установки функциональных ворот или караульного помещения для ограничения доступа.

Преимущества каждого сообщества

Проживание в закрытом сообществе может снизить уровень преступности, хотя можно проследить за жителем в закрытом сообществе на автомобиле. У ворот есть датчики, чтобы оставаться открытыми после правильного срабатывания кода, но преступникам нравится иметь быстрый доступ из сообщества, и воротам требуется время, чтобы открыться для выхода.

Взносы по страхованию транспортных средств и домовладельцев могут быть ниже в закрытых поселках по сравнению с частными поселениями. Одно из самых больших преимуществ закрытых сообществ по сравнению с частными или сообществами заключается в том, что уличное движение ниже. Преимущество частного сообщества перед закрытым - более быстрый и легкий доступ для жителей, гостей и экстренных служб.