При просмотре списков домов вы можете увидеть примечание о том, что недвижимость нуждается в нежной заботливой заботе или TLC, что означает, что дом требует проделанной работы, чтобы подготовить его к заселению. Такой дом может дать возможность получить более дешевую цену и настроить место по своему вкусу, но также может потребовать большого финансового риска, времени и тяжелой работы. Прежде чем покупать такую ​​недвижимость, разберитесь в плюсах и минусах и убедитесь, что она тщательно осмотрена, чтобы вы могли решить, окупятся ли потраченные время и усилия.

Совет

Когда вы видите буквы TLC в описании недвижимости, это означает, что дом нуждается в нежной заботе.

Значение TLC Real Estate

Если в доме требуется уход за домом, можно предположить, что это означает, что вам потребуется сделать какой-то ремонт . . Однако фактический объем необходимых работ может сильно различаться в зависимости от объекта размещения. Хотя просмотр фотографий этого места и личное посещение могут помочь прояснить некоторые проблемы, вам понадобится профессиональный осмотр дома, чтобы выявить более невидимые проблемы. Имейте в виду, что некоторые продавцы могут также использовать термин "TLC" для обозначения того, что место нуждается в капитальном ремонте, а не просто в основном ремонте.

Например, вы могли бы иметь дело с местом, где есть косметические проблемы, такие как окрашенный ковер, потертая краска или небольшие дыры в стенах. Точно так же в доме могли быть пятна на ковре или несколько незакрепленных гвоздей в перилах, ведущих вверх по лестнице. С другой стороны, в другом доме, нуждающемся в TLC, на самом деле могут возникнуть очень дорогостоящие проблемы, такие как сломанная водопроводная система, поврежденная крыша или даже провал фундамента.

Преимущества покупки домов TLC

Если вы готовы к необходимой работе и учитываете эти дополнительные расходы, покупка недвижимости, для которой требуется TLC, может помочь вам сэкономить деньги. Zillow сообщает, что цена продажи таких домов может быть на 4,2–8,7% меньше . Чем то, что планировал получить продавец. Это может позволить вам найти недвижимость в желаемом месте, которое вы иначе не могли бы себе позволить. Более низкая цена на дом обычно также означает меньшие расходы на налоги на недвижимость.

Покупка дома, нуждающегося в обновлении, может дать вам возможность настроить Место, чтобы сделать его своим. Более низкая цена дома может оставить вас с наличными, чтобы отложить ваш любимый тип напольного покрытия, покрасить стены по своему вкусу и установить любые улучшения, такие как новые шкафы.

Когда вы покупаете дом, требующий ухода, у вас также есть шанс поработать, чтобы значительно поднять стоимость дома . . Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость, вы можете сделать некоторые обновления, чтобы подготовить дом к заселению и потенциально перевернуть недвижимость для получения прибыли. Даже если вы останетесь дома, вы можете с годами улучшать его, чтобы зарабатывать больше денег, если решите продать и переехать.

Рекомендации по покупке домов TLC

Покупка дома TLC может помочь вам сэкономить или заработать деньги, но вы также рискуете вложить столько денег в ремонт, что не увидите приличной прибыли . На собственности. Если вы не проведете очень тщательный осмотр дома, вы можете недооценить объем работ, необходимых для подготовки дома к заселению. Поскольку ремонтные работы со временем накапливаются, становится трудно отследить, сколько вы потратили на собственность.

Если в доме потребуется уход за домом, вам, вероятно, придется подождать некоторое время, прежде чем переехать . , Что может быть неудобно, когда вам нужно быстро получить жилье. Эта задержка будет зависеть от характера необходимого ремонта и может длиться несколько месяцев. Тем временем вы также должны потратить время на то, чтобы сделать ремонт самостоятельно или найти подрядчиков для выполнения этой работы. Это может стать дополнительным стрессом для вас и вашей семьи.

Также следует учитывать, что такой дом может быть сложнее продать . Если вы решите, что по какой-то причине он вам больше не нужен. Вы можете потерять деньги, если уже начнете ремонт и решите, что усилия и затраты того не стоят. Вы не только понесете расходы на продажу дома и, вероятно, получите более низкое предложение, но вы также должны учесть деньги, потерянные из-за разрешений на строительство, проверок, оценок и комиссий по ссуде.