Прежде чем оформить ипотечный кредит, вам необходимо убедиться, что вы можете позволить себе ежемесячный платеж . . Согласно Bankrate, вы не хотите тратить более 28 процентов вашего ежемесячного дохода до вычета налогов на ипотеку или иметь общие выплаты по долгу, превышающие 36 процентов вашего ежемесячного дохода. Сумма вашего ежемесячного платежа будет зависеть от суммы вашего займа и процентной ставки, которую вы платите.

Совет

По словам Fair Isaac Corporation, поиски ипотеки не повредит вашей кредитной истории, если все запросы будут поступать в короткие сроки - обычно за месяц или меньше - согласно Fair Isaac Corporation.

Шаг 1

Разделите процентную ставку на 12, чтобы получить ежемесячную ставку. Например, если процентная ставка по вашей 30-летней ипотеке составляет 4,12%, разделите 0,0412 на 12, чтобы получить ежемесячную ставку 0,003433.

Шаг 2

Добавьте 1 к месячной ставке. В этом примере добавьте 1 к 0,003433, чтобы получить 1,003433.

Шаг 3

Поднимите результат в 360-ю степень, потому что вы делаете 360 выплат в течение 30-летней ипотеки. В этом примере возведем 1,003433 в 360-ю степень, чтобы получить 3,4354.

Шаг 4

Умножьте результат Шага 3 на ежемесячную процентную ставку. В этом примере умножьте 3,4354 на 0,003433, чтобы получить 0,011792.

Шаг 5

Вычтите 1 из результата шага 3. В этом примере вычтите 1 из 3,4354, чтобы получить 2,4354.

Шаг 6

Разделите результат шага 4 на результат шага 5. В этом примере разделите 0,00792 на 2,4354, чтобы получить 0,0048436.

Шаг 7

Умножьте результат шага 6 на сумму ипотеки, чтобы вычислить ежемесячные платежи. Чтобы закончить пример, если вы взяли ипотечный кредит на сумму 150 000 долларов, умножьте 0,0048436 на 150 000 долларов, и вы увидите, что ваши ежемесячные выплаты составят 726,54 доллара.

Предупреждение

Как сообщает Киплингер, стоимость владения домом включает гораздо больше, чем просто выплату по ипотеке . Бюджет для покрытия других расходов, таких как налоги на имущество, страхование домовладельца и прочие расходы по дому, такие как замена или ремонт бытовой техники.

Совет

Если вам интересно, сколько вы заплатите в качестве процентов, умножьте свой ежемесячный платеж на 360, чтобы найти общую сумму, которую вы заплатите, а затем вычтите сумму, которую вы взяли в долг. Например, по ипотеке на сумму 150 000 долларов с ежемесячным платежом 726,54 доллара вы заплатите 261 554,40 доллара в течение срока действия ипотеки или 111 554,40 доллара в виде процентов.