Определить домашние аукционы

Покупка нового дома на домашнем аукционе может привести к выгодной сделке, которую вы так долго надеялись найти. Знаки аукциона, размещенные во дворе, обычно указывают дату и время аукциона, а также дату и время до аукциона, когда дом будет открыт для просмотра. Вы также можете увидеть знаки поменьше на каждом конце дороги со стрелками, указывающими на дом, с надписью «аукцион». Если вы серьезно настроены купить аукционный дом или просто хотите сначала сделать домашнюю работу, позвоните аукционистам и попросите, чтобы вас поместили в их список рассылки. Вы получите подробные листовки задолго до предстоящих домашних аукционов. Уведомления также обычно размещаются в местных газетах примерно за неделю до этого.

Посещение домашнего аукциона

Если вы собираетесь сделать ставку на дом, прибудьте на аукцион дома как минимум за 30 минут до его запланированного начала. Вам нужно будет предъявить удостоверение личности и получить номер участника торгов. Перед тем, как начать торги, позвольте аукционисту снизить цену как можно ниже. Чтобы собрать или принять сумму, которую называет аукционист, поднимите свое число высоко в воздух. Заранее знайте, какой будет ваша максимальная ставка, чтобы не попасть в драму торгов и заплатить больше, чем вы можете себе позволить. Имейте в виду, что участник аукциона, предложивший самую высокую ставку, должен будет добавить 10% к ставке, чтобы заплатить аукционисту. Добавление комиссии к общей цене стало обычной практикой на домашних аукционах. Например, если выигравшая ставка составляет 100 000 долларов, победитель фактически должен 110 000 долларов для покрытия комиссии. Установленная сумма, обычно от 10 до 20 процентов, должна быть выплачена в конце аукциона тем, кто сделал высокую ставку.

Финансирование

Поговорите со своим кредитором за несколько дней до посещения дома, чтобы организовать финансирование, если вы серьезно относитесь к покупке дома с аукциона. Это позволит вам заранее узнать максимальную сумму, которую вы можете предложить на аукционе. Ваш кредитор может посетить дом во время одного из дней открытых дверей, чтобы подтвердить для вас стоимость. Обычно вам нужно выложить около 10 процентов в конце аукциона и полностью оплатить остаток в течение 30 дней, хотя они могут отличаться, поэтому прочтите брошюру о домашнем аукционе или спросите у аукционистов. Как и в случае любой покупки дома, вы будете присутствовать на закрытии сделки, вероятно, примерно через 30 дней. В этот период предусмотрены титульные работы и финансирование. Вы можете потребовать немедленного вступления во владение при закрытии, или вам может быть разрешен доступ после аукциона, если дом свободен.