Как сдавать в аренду собственные мобильные дома

Договор аренды дома на колесах может дать лучшее из обоих миров. Это дает вам время подумать о финансировании и тем временем обеспечить себе потенциально хорошее жилье. Также известен как вариант аренды , этот тип контракта позволяет вам пользоваться домом с правами и привилегиями арендатора и дает вам приоритет как покупателю. В соглашении о сдаче в аренду должны быть указаны период аренды, размер арендной платы, распределение затрат и будущая покупная цена мобильного дома. В нем также должна быть указана часть арендной платы, которая будет применяться к вашей покупке.

Причины для аренды с правом владения

Вы можете выбрать договор аренды с выкупом вместо традиционной покупки, если вы:

  • Отсутствие достаточного первоначального взноса или средств для прямой покупки дома на колесах.
  • В настоящий момент невозможно получить финансирование из-за проблем с кредитом или доходом.
  • Не готовы совершить покупку, но в остальном заинтересованы в приобретении мобильного дома.

Вы можете сэкономить деньги и улучшить свое кредитное или финансовое положение, арендуя передвижной дом перед его покупкой. Кроме того, часть вашей ежемесячной арендной платы идет на оплату дома, что позволяет вам постепенно продвигаться к покупке.

Определите недостатки

Несмотря на преимущества сделок аренды с правом собственности, при неправильном оформлении эти контракты, как известно, имели неприятные последствия для покупателей и продавцов, когда одна из сторон нарушала свои договорные обязательства. Проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы понимаете свои обязанности как арендодателя и покупателя.

Агент по недвижимости, имеющий опыт работы с мобильными домами и переговорами о сдаче в аренду, может помочь вам определить варианты аренды и заключить сделку. Адвокат по недвижимости консультирует вас по конкретным условиям контракта и защищает ваши интересы - агенты не предоставляют юридических консультаций. Адвокат может помочь с оговоркой о выходе , который описывает, что произойдет, если вы не купите передвижной дом. Если вы решите не покупать, вы обычно лишаетесь всех денег, которые были бы применены к цене мобильного дома.

Загляните в землю

Арендная плата распространяется на недвижимость, которая может принадлежать или не принадлежать владельцу мобильного дома. Если вы планируете сдавать в аренду передвижной дом, у которого нет земли, вы будете подвергнуты аренде земли, вероятно, в парке передвижных домов с ассоциацией домовладельцев. Узнайте о сборах, уставах и правилах сообщества, изучив его официальные документы, поскольку эти правила распространяются на всех жителей. Если вы не можете жить со строгим ТСЖ или у вас есть проблемы с ассоциацией или управлением парка в течение периода аренды, совершать покупку нецелесообразно.

Обязанности по аренде земли

Узнайте, кто оплачивает арендную плату за землю. Неуплата аренды земли может привести к выселению из дома и собственности, на которой он находится. Если вы или владелец мобильного дома не оплатите аренду земли, вам придется переместить дом, что является дорогостоящим и сложным процессом, особенно когда он подключен к коммунальным службам. Как и в любом договоре аренды, договор аренды с правом собственности также должен определять обязанности по оплате коммунальных услуг.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию