Мягкая вторая ипотека сочетает в себе субсидированную вторую ипотеку с традиционной первой ипотекой, чтобы сделать жилье более доступным для покупателей жилья с низким и средним доходом. Существуют спецификации дохода, которые ограничивают круг лиц, имеющих право на участие в этой программе.

Цель

Льготная вторая ипотека помогает покупателям с низким и умеренным доходом приобрести основное жилье. Приобретенный дом должен находиться в районе, который участвует в программе мягкой второй ипотеки.

Значимость

Ипотека разделена на две части:первая ипотека и вторая субсидированная ипотека. До 75 процентов процентов по второй ссуде выплачиваются за счет государственных средств в течение первых пяти лет, при этом процентная доля со временем уменьшается и заканчивается через 10 лет. Размер субсидии, получаемой домовладельцем, зависит от ежемесячного процента дохода, выплачиваемого по ипотеке, и составляет от 28 до 33 процентов. Разделение ссуды также помогает покупателю избежать потенциально дорогостоящего частного ипотечного страхования.

Требования

В Массачусетсе покупатель жилья должен зарабатывать не более 80 процентов среднего дохода в районе жилья, чтобы подать заявку на льготную вторую ипотеку. Покупатель также должен иметь класс Homebuyer 101, одобренный Управлением жилищного строительства и развития Массачусетса. Более того, покупатели должны доказать, что могут позволить себе дом, прежде чем им будет разрешена льготная ипотека.

Возможности

В Нью-Мексико мягкая вторая ипотека может использоваться для ремонта домов, лишенных права выкупа, для приведения их в соответствие с законами, кодексами и другими государственными или местными требованиями. Мягкую вторую ипотеку также можно использовать для улучшения энергоэффективности или энергосбережения дома.