Владелец ипотеки

Ипотека - это ссуда на покупку недвижимости, часто дома. Кредитор сохраняет право собственности на недвижимость до полного погашения ипотечной задолженности или посредством других соглашений. Домовладелец должен производить регулярные платежи, пока он не выплатит ссуду полностью. Когда залогодержатель умирает, все может осложниться, особенно если человек не оставил завещание, в котором излагаются его желания. Есть несколько возможных сценариев. Если ипотека оформлена на имя более чем одного лица и один из залогодержателей умирает, оставшийся залогодержатель по-прежнему несет ответственность за выплату долга. В большинстве случаев это лицо принимает на себя полное право собственности на собственность.

Estate Pays

В большинстве случаев долги физического лица выплачиваются из имущества умершего человека. Ипотека - это долг, который попадает в эту ситуацию. Деньги со счетов, таких как сбережения, страховые полисы или другие активы, обналичиваются для оплаты любых долгов, включая ипотеку. Например, если у человека есть сберегательный счет, средства со счета могут быть удалены и использованы для выплаты ипотеки.

Недостаточная стоимость недвижимости

Когда в имуществе недостаточно денег, чтобы выплатить все долги, ипотечный кредитор выкупит имущество, чтобы вернуть его. Затем кредитор продаст недвижимость для погашения ипотеки. Важно отметить, что долги не переходят по наследству. Если наследники желают сохранить дом, им необходимо будет выплатить ипотечный кредит наличными или новой жилищной ссудой.

Условия воли

Если у залогодержателя было завещание, в нем может быть указано, как будет выплачиваться дом. Например, может существовать полис страхования жизни, который будет использоваться для выплаты ипотеки за дом в случае смерти человека, чтобы его семья могла остаться в доме. Исполнитель завещания должен произвести платежи по ипотеке за счет недвижимости до тех пор, пока не произойдет урегулирование спора. В завещании излагаются все желания домовладельца до ее смерти.

Вторая ипотека

Вторая ипотека аналогична первой ипотеке. Они прикреплены к дому и, следовательно, должны быть оплачены, если собственность останется. В противном случае дом продается в счет погашения как первой, так и второй ипотечной ссуды.