Вы можете в любое время законно добавить чье-либо имя к названию своей собственности. Это дает другому лицу частичное владение землей. Добавление имени к титулу на землю называется «передачей» титула - даже если ваше имя также остается в документе. Это обычная практика для лиц, которые вступают в брак и хотят добавить своего нового супруга к земельному титулу или хотели бы предоставить взрослым детям действительное право на владение недвижимостью. Хотя акт о прекращении права собственности часто используется для удаления имени человека из титула на землю, его также можно использовать для добавления имени.
Обсудите свое решение со всеми, кто совместно с вами владеет недвижимостью. Добавление дополнительного лица к земельному титулу без разрешения держателя совместной собственности может иметь правовые последствия. Перед тем, как вы это сделаете, убедитесь, что все владельцы собственности полностью согласны с тем, чтобы добавить кого-то еще к титулу на землю.
Получите форму заявления о прекращении трудовой деятельности. Вы можете загрузить эту форму онлайн за определенную плату, запросить ее у своего поверенного или ввести ее самостоятельно, если вы уверены в точной информации, которую вам необходимо указать.
Заполните необходимую информацию об объекте недвижимости, например адрес, размер и текущую денежную стоимость.
Укажите свое имя и имена любых других владельцев собственности в разделе акта, помеченном как «Праводатель».
Перечислите имена всех нынешних владельцев собственности, помимо нового, в разделе «Получатель гранта».
Отнесите акт о прекращении трудовой деятельности нотариусу для нотариального заверения документа. Предоставьте копию нового документа каждому лицу, имеющему долю в собственности.
Подайте нотариально заверенный документ в земельную книгу округа, где находится недвижимость. Этот офис обычно называется офис клерка графства, офис регистратора графства, реестр документов или земельный кадастр, в зависимости от графства и штата, в котором он расположен.
Не все заявки на увольнение будут выглядеть одинаково. Все в порядке. Если документ содержит необходимую информацию и действительные подписи, он может считаться юридически обязательным.
Если вы добавляете в титул кого-то, кто не является ближайшим членом семьи, это может привести к более высоким налогам на недвижимость. Всякий раз, когда происходит изменение прав собственности на недвижимость, это дает налоговому инспектору право корректировать стоимость собственности и увеличивать налоги на недвижимость.
Если вы добавите чье-то имя к своему титулу на землю, чтобы помочь ему получить ссуду или кредит, вы можете потерять свой дом, если это лицо не вернет долг.
