Тройная чистая аренда - это соглашение между арендатором и арендодателем, согласно которому арендатор несет ответственность за все расходы на недвижимость в дополнение к арендной плате. Этот стиль аренды является обычным для коммерческой недвижимости, и, согласно The Money Alert, арендатор будет платить арендную плату, налоги, страховку и техническое обслуживание здания. Triple.net сообщает, что тройная чистая аренда обычно используется для очень большой собственности и долгосрочной аренды на срок около 10 лет и более. Основное преимущество тройной чистой аренды для арендатора - это больший контроль над зданием. Для арендодателей очевидная выгода состоит в том, чтобы не оплачивать какие-либо расходы на здание, в то время как арендатор несет ответственность за все расходы.

Шаг 1

Разделите ежегодные налоги на недвижимость на 12, чтобы определить ежемесячные налоги на недвижимость. Результатом будет сумма налога в месяц.

Шаг 2

Рассчитайте ежемесячную стоимость страховки, разделив годовую стоимость страховки на 12. В результате получится сумма страховки в месяц.

Шаг 3

Добавьте ежемесячную арендную плату, ежемесячную стоимость обслуживания, ежемесячный налог и ежемесячную страховку. Общая сумма этих затрат составит трехкратную чистую стоимость аренды в месяц.