Если вы пытаетесь получить разрешение на строительство или хотите продать свой дом, вам может потребоваться план участка для вашей собственности. Эти планы, которые иногда называют планом участка или планом участка дома, являются необходимым этапом в процессе строительства. Но зачем вам его приобретать? И если да, то где взять копию?
План участка - это карта строительной площадки. По словам Пикета, Рэя и Сильвера, он показывает, как конструкция подходит к собственности, и содержит важную информацию, необходимую для строительства. Хотя большинство из них представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, некоторые представляют собой трехмерные карты, обеспечивающие подробный обзор ландшафта, парковок и других открытых сооружений.
Планы участков под домами используются правительствами округов для обеспечения соблюдения строительных норм и правил штата и местных властей, а также служат в качестве исторической записи здания или собственности. Они также используются агентами по недвижимости, чтобы подчеркнуть выгодные предложения.
Планы участка дома содержат важную информацию о участке и характеристиках здания. Они включают в себя границы собственности и отступы, окружающие конструкции и размеры, сервитуты, строительные ограничения и зоны заложения, проезды, парковки, улицы и наземные знаки, пожарные гидранты, ландшафтные территории, а также существующие и предлагаемые конструкции.
Вам может потребоваться приобрести план участка вашей собственности, если вы планируете внести изменения в свою собственность. Местные органы власти часто требуют, чтобы владельцы собственности получали разрешения на строительство, что можно сделать только в том случае, если заранее представлены планы участка, чтобы город мог оценить, осуществимы ли эти изменения и соответствуют ли они кодексу.
Некоторые страховые компании требуют копии планов участков для страхования собственности, например, для страхования от наводнений. В других случаях вам может потребоваться приобрести план участка при покупке или продаже дома.
В некоторых случаях вам нужно будет составить новый план участка. Вам необходимо будет составить план участка для вашего дома, если он еще не существует или был утерян, если в собственность были внесены значительные изменения с момента последнего плана или если вы хотите построить постоянную пристройку к собственности, например палубный или подземный бассейн, пишет 24hPlans.
Есть несколько способов, которыми вы можете выбрать, пытаясь получить бесплатный план участка для вашей собственности. Первое место, где вы можете найти план участка для своей собственности, - это в вашем собственном доме, где вы сохранили свои закрывающие документы. Планы участка часто включаются в заключительные документы, предоставляемые покупателю.
Вы также можете получить копию в банке или титульной компании, в которой вы взяли ипотеку. Как отмечает 24hPlans, большинству банков перед выдачей кредита требуются планы сайта. Вы также можете обратиться в местный окружной офис. Каждый раз, когда дом строится или продается, планы участка передаются в округ для ведения учета. Уточните в своем округе, нужно ли вам забрать копию лично или можно запросить онлайн.
Если приведенные выше варианты не подходят, вы можете найти строителя собственности или разработчика, чтобы узнать, могут ли они предоставить вам копию. Наконец, вы можете связаться с продавцом или его агентом по недвижимости. Если вы не можете найти копию, возможно, вам потребуется создать новый план сайта.
