Владельцы различной инвестиционной собственности используют навыки управляющих недвижимостью для выполнения обязательств по управлению жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Управляющие недвижимостью несут ответственность за надзор за финансовыми операциями с недвижимостью. Некоторые управляющие недвижимостью выполняют другие повседневные обязанности по управлению недвижимостью, такие как техническое обслуживание, маркетинг и сдача в аренду. По данным Бюро статистики труда, в 2008 году управляющие недвижимостью получали среднюю годовую заработную плату в размере 46 130 долларов США.
Существуют разные виды занятий по управлению недвижимостью, в том числе управляющие недвижимостью на месте и управляющие недвижимостью. Управляющие недвижимостью на месте управляют строительными конструкциями, например, многоквартирными домами. Управляющие недвижимостью на месте решают вопросы арендаторов и обслуживают недвижимость на месте, а также контролируют прямые финансовые обязательства арендаторов, такие как сбор арендной платы и расторжение договоров аренды. Управляющие недвижимостью управляют покупкой, продажей и развитием недвижимости. Они работают от имени владельцев собственности и контролируют бюджетные и операционные расходы на собственность, но менеджеры по недвижимости обычно не берут на себя повседневные операции с недвижимостью.
Большинство работодателей нанимают управляющих недвижимостью с высшим образованием в области делового администрирования, недвижимости, государственного управления или аналогичной степени. Бюро статистики труда сообщает, что возможности трудоустройства в сфере управления недвижимостью благоприятны для лиц, имеющих степень бакалавра в области делового администрирования или недвижимости. Однако для того, чтобы стать управляющим недвижимостью, не требуется особой степени. Большинство управляющих недвижимостью проходят обучение без отрыва от производства, а некоторые работодатели нанимают управляющих недвижимостью или управляющих недвижимостью с определенным опытом ведения сделок с недвижимостью. Кроме того, некоторые люди могут продвигаться на должности по управлению недвижимостью, продвигаясь вверх с более низких должностей.
Управляющие недвижимостью, отвечающие за покупку и продажу собственности, должны иметь лицензию во всех штатах. Кроме того, управляющие недвижимостью или управляющие компании должны быть лицензированными брокерами в большинстве штатов, а многие управляющие недвижимостью, работающие в управляющих компаниях, могут быть агентами по продаже недвижимости.
Большинство штатов требует, чтобы кандидаты на получение лицензии брокера по недвижимости приобрели определенный опыт работы в качестве агента по продаже недвижимости; требование - два года опыта работы во многих штатах. От лиц со степенью бакалавра в области недвижимости может не требоваться получение определенного опыта продаж недвижимости. Претенденты на лицензию брокера по недвижимости должны пройти от 60 до 90 часов аудиторных занятий и сдать государственный экзамен.
