Не нужно много искать в Google, чтобы узнать, что жизнь в прибрежном городе с высокой стоимостью жизни вредит вашему кошельку. Будь то более высокие расходы на бензоколонку, более дорогие продукты или все более труднодоступные дома, жизнь в районах с высокой стоимостью жизни стала в последнее десятилетие все более дорогостоящей. P>

Многие участники движения FIRE (финансовая независимость, досрочный выход на пенсию) выступили за то, чтобы оставить эти высокозатратные центры и «геоарбитражирование» в более доступную зону. Фактически, используя высокие доходы района с высокой стоимостью жизни, чтобы накопить значительную сумму сбережений, а затем переехать в район с низкой стоимостью жизни, чтобы наслаждаться своими деньгами.

Если это так, то почему мы с женой поступили наоборот? Мы переехали из Нового Орлеана в Сан-Франциско с очень высокими ценами, хотя кажется, что постоянно растущие расходы никогда не прекратятся. Как именно мы рассматриваем это как средство продвижения вперед? В нашем случае движение против общепринятого мнения имеет для нас финансовый смысл по нескольким причинам.

Одна из причин связана с поддержкой, поскольку мы начинаем расти в семье и нам нужно быть ближе к семье. Вторая и основная причина связана с быстро развивающимся рынком труда для двух амбициозных молодых специалистов.

Мы приехали в район залива Сан-Франциско в надежде найти больше возможностей для карьерного роста и роста. Мы также искали лучшие условия для воспитания детей, не говоря уже о приятном климате, чтобы быть более физически активными и исследовать природу. Мы хорошо знаем, насколько дорогой Сан-Франциско. Но для нас преимущество более чем того стоит.

Мы уже домовладельцы, но хотим сделать это снова и снова

Нельзя отрицать, что у нас были хорошие условия в Новом Орлеане. Не говоря уже о том, что рядом были мои родители, у меня была квартира еще до того, как мы с женой поженились.

Мы арендовали его по хорошей цене в многообещающей части города. После пяти лет владения этим домом мне удалось добиться значительного прироста капитала и привлекательного пассивного дохода с налоговыми льготами благодаря расходам на амортизацию MACRS и другим выгодным налоговым вычетам, доступным для арендодателей.

Эти арендные платежи помогли покрыть ежемесячные расходы на домовладение в другой собственности, которой я владею совместно со своей семьей и управляемой от нашего имени. Мы с женой жили в многоквартирном доме, который моя семья приобрела четыре года назад на деньги, унаследованные от скромного поместья моей бабушки.

Мы называли этот дом своим домом последние три года и бесконечно благодарны за возможность начать наш финансовый путь на прочной основе. В обмен на бесплатную аренду мы обеспечили достойный уровень обслуживания, содержания и маркетинга.

Мы занимали одну квартиру, а другую сдавали в аренду долгосрочным арендаторам в Тулейнском университете, а другую выставляли на краткосрочную аренду на Airbnb. За счет этих трех источников дохода мы ни разу не заплатили ни цента, чтобы прожить последние три года.

Это приключение помогло нам сделать конкретные шаги к финансовой независимости, выплатить часть студенческих ссуд моей жены, а также создать фонд первоначального взноса на первом месте, которое мы будем называть домом вместе с нашими именами в названии.

У вас была хорошая ситуация, так зачем уезжать?

Там, где все идет боком, мы хотим перейти на самый дорогой рынок жилья в США. После денег, которые мы сэкономили на аренде, сохранении респектабельных рабочих мест и экономном проживании, нам удалось выделить достаточно денег, чтобы купить респектабельный дом в Новом Орлеане. .

Где дела не пошли, так это с поиском отличной работы для моей жены после того, как она закончила ординатуру. Это результат жизни в маленьком городке с двумя программами резидентства по ее специальности, насыщающими рынок. У нее просто не хватает пациентов, чтобы повесить опоясывающий лишай и наладить долгосрочную практику. Еще одним фактором, способствовавшим этому, была необходимость быть ближе к своей семье, чтобы наш первенец появился на свет.

Помимо выбора специальностей в колледже, получение степени магистра наук Кандидат экономических наук для меня и доктор медицины для моей жены, а также при выборе карьерного пути принятие решения о том, где мне жить, может оказаться самым большим выбором, который повлияет на наши финансы.

Наши предыдущие жилищные условия, безусловно, пригодились для того, чтобы накопить достаточно, чтобы купить собственный дом в Новом Орлеане, но с точки зрения наших денег и счастья лучшая прибыль, которую мы можем получить, будет получена от владения собственным домом с высокой стоимостью жизни. площадь.

Повышение цен на жилье в Сан-Франциско имеет более высокий потенциал роста, даже после недавнего роста. Мы так думаем, несмотря на недавний интерес Министерства юстиции к крупным компаниям в этом районе. В долгосрочной перспективе мы не рассматриваем это как существенное препятствие для роста. Хотя некоторые технологические компании могут замедлить или даже столкнуться с проверкой со стороны регулирующих органов, по нашему мнению, высококвалифицированная рабочая сила просто перейдет от одной компании к другой и продолжит подпитывать экономический рост.

Этот рост распространяется на основные услуги для большей части Bay Area и сделает этот район все более привлекательным и дорогим. Вот почему переехать сейчас, когда мы находимся на переломном этапе нашей карьеры, имеет больше смысла, чем оставаться на месте.

Новый Орлеан и многие другие районы с низкой стоимостью жизни по всей стране предоставляют хорошие возможности для карьерного роста, возможности получения образования и качества жизни. Однако с таким хорошо развитым, разнообразным и динамичным рынком труда в сочетании с отличной системой K-12 и государственными университетами риск стоит того.

Переезд в жилое помещение с высокой стоимостью проживания лучше для моей семьи

Хотя можно было бы привести доводы в пользу того, чтобы остаться в Новом Орлеане и растить там нашу растущую семью, наша ситуация оказалась бы сложной из-за отсутствия у моей жены возможностей трудоустройства. Для меня также было разумно перейти на более крупный рынок и попробовать работать в компании в другой сфере.

Лично для меня уехать из Нового Орлеана было трудным решением, потому что последние три десятилетия моя семья называла его своим домом. К счастью, когда мои родители вышли на пенсию, они продемонстрировали свою подвижность и гибкость. Это оставляет дверь открытой для их переезда куда-нибудь на западное побережье. Возможно, мы откроем для себя лучшее из обоих миров:растущую экономику, отвечающую нашим карьерным амбициям, и поддерживающую семейную сеть поблизости.

Переезд в район с высокой стоимостью жизни не для всех, но для нас это определенно самое умное, что мы могли бы сделать.