Что означает уведомление о невыполнении обязательств до выкупа закладных (NOD)?

Хотя процесс обращения взыскания может незначительно отличаться от штата к штату, особенно когда речь идет о точном количестве дней, которое требуется для перехода от одного этапа к другому, юридические требования относительно того, как кредитор должен действовать, довольно единообразны. Уведомление о невыполнении обязательств - это действие по регистрации, с которого начинается отсчет времени. Если заемщик не сделает что-то радикальное, чтобы изменить уравнение, дом будет продан на аукционе в какой-то момент в будущем, который может варьироваться от 90 дней до года или дольше.

Подача

Процесс обращения взыскания начинается, когда кредитор решает подать уведомление о невыполнении обязательств в отношении заемщика в связи с пропущенными платежами по ипотеке. В некоторых штатах требуется, чтобы уведомление было подано только в местную регистрационную службу округа, в то время как в других указано, что это должен быть фактический иск, рассматриваемый через суд. Тем не менее, дальнейшие события будут разворачиваться аналогичным образом. Как только уведомление о невыполнении обязательств будет подано и домовладелец должным образом уведомлен, считайте, что взыскание официально началось.

Временной интервал

Трудно точно указать, когда будет подано Уведомление о невыполнении обязательств. Он варьируется от кредитора к кредитору; у разных компаний разные внутренние правила. Но если вы пропустите платеж, они это заметят. Пропустите два или три, и почти наверняка уведомление будет скоро подано. Поскольку правила требуют, чтобы вы были уведомлены в письменной форме и с помощью знака, вывешенного на лужайке, существует небольшая вероятность того, что вы не будете знать о происходящем.

Параметры

Отсутствие или даже просто опоздание даже с одним платежом по ипотеке нанесет большой ущерб вашему кредитному отчету. В ваших интересах сделать все возможное, чтобы этого избежать. Уведомление о невыполнении обязательств, однако, не обязательно означает, что аукцион по обращению взыскания на недвижимость завершен. Кредитор предпочел бы, чтобы вы оплатили все просроченные платежи и пени за просрочку, а не брали взыскание. Выкупа права выкупа требует денег. Если вы убедите их, что вы рискуете в будущем, они отменит Уведомление о невыполнении обязательств.

Общение

Худшее, что вы можете сделать, если надеетесь остаться дома, - это игнорировать уведомление о невыполнении обязательств. Уклонение от телефонных звонков кредитора и игнорирование их писем - отличный способ вызвать к вам недоброжелательность и недоверие. Общайтесь с ними, и вы можете найти вариант потери права выкупа. Изменение ссуды или добавление просроченной суммы в конец ссуды и увеличение ваших платежей для покрытия дефицита - вот несколько предложений, которые вы могли бы обсудить. Нет никакой гарантии, что они согласятся, но шансы намного выше, если вы не новичок для них.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию