Акты о прекращении права требования обычно используются для передачи права собственности на имущество между супругами или членами семьи. Обычно они не используются при фактических продажах. Многие штаты налагают налог на передачу собственности во время подачи акта на регистрацию. В штате Вашингтон этот налог называется акцизным налогом. Существуют определенные исключения, которые позволяют в случае отказа от права передавать собственность без уплаты налогов.
Акты о прекращении права требования передают право собственности на собственность от одной стороны к другой. Формулировка документа не дает гарантии того, что лицо, предоставившее право, имеет четкое право собственности на собственность, или что он вообще ею владеет. Вот почему они чаще всего используются для простых переводов, добавления или удаления имени в заголовке. И наоборот, гарантийный акт предлагает гарантию четкого правового титула и возлагает на правообладателя ответственность за устранение любых проблем, которые могут возникнуть после передачи.
Передача документов на недвижимость в Вашингтоне облагается акцизным налогом на недвижимость штата и местным акцизом. Налог рассчитывается как процент от суммы возмещения, уплаченной за недвижимость, которая указывается в документе. По состоянию на октябрь 2011 года ставка государственного налога составляет 1,28 процента. Местные города также взимают акциз отдельно от штата. Ставки варьируются в зависимости от местоположения. В некоторых местах налог не взимается, в других - до 1,5%. Налог уплачивается казначею графства в счет как государственных, так и местных сборов. Налоги должны быть уплачены до регистрации дела.
Хотя акцизный налог применяется ко всем переводам документов, Вашингтон предлагает исключения. Во многих случаях акт о прекращении права собственности соответствует требованиям для освобождения от уплаты налогов, поскольку обычно они не используются для продажи собственности. Исключения включают подарки, если не указано или не оплачено вознаграждение за собственность. Переводы в связи с бракоразводным процессом также не облагаются налогом. Передачи для создания или расторжения совместной аренды освобождены. Некоторые другие переводы освобождены от уплаты налога, но в основном связаны с конкретными случаями, такими как банкротство и обращение взыскания.
Каждый документ, представленный для регистрации в Вашингтоне, должен сопровождаться заполненным аффидевитом по акцизному налогу на недвижимость (см. Ресурсы). Эта форма раскрывает информацию о праводателе, грантополучателе и имуществе. Кроме того, в форме есть поле для расчета суммы налога, причитающегося с перевода. Для того, чтобы успешно подать заявку на освобождение от уплаты налогов, форма должна включать правильный код освобождения, известный как код WAC. Коды и форма доступны на веб-сайте Департамента доходов штата Вашингтон.
