Залог - это законное право на часть актива для погашения долга. Многие кредиторы могут наложить залог на ваш дом или другое имущество, сделав правовой титул обремененным. Вы не можете продать недвижимость, предварительно не выполнив залоговое право путем выплаты долга. Если вы должны больнице значительную сумму денег на покрытие незастрахованных медицинских расходов, она может взыскать задолженность, в том числе наложить залог на ваш дом.
В каждой больнице действуют собственные правила взимания неоплаченных медицинских счетов. Во многих штатах также есть ограничения на то, какие меры больницы могут предпринять для погашения долга. Некоторые из этих ограничений включают в себя то, как долго больница должна ждать, чтобы передать неоплаченный счет в коллекторское агентство, и при каких обстоятельствах им не разрешается требовать залогового удержания для удовлетворения судебного решения. Большинство больниц сначала попытаются договориться с вами об оплате. Вы можете оплачивать счет ежемесячными платежами с течением времени. Лучше всего будет устроить то, что вы можете себе позволить. Если соглашение не может быть достигнуто, больница в конечном итоге передаст долг коллекторскому агентству, которое, вероятно, будет агрессивно погашать долг. Если эти усилия будут проигнорированы, больница может привлечь вас в суд и вынести решение о выплате вам долга, процентов и других расходов и сборов. Это решение будет отражено в вашем кредитном отчете, и в большинстве штатов больница может наложить арест на вашу собственность в размере судебного решения.
Когда залоговое право налагается на ваш дом или другое имущество, оно регистрируется на праве собственности. Это означает, что недвижимость не может быть продана до тех пор, пока не будет удовлетворено право залога, что обычно происходит с выручкой от продажи. Однако потенциальные покупатели могут нервничать по поводу собственности без четких прав собственности, и продать ваш дом будет сложнее. Как только долг будет выплачен полностью, залог снимается, и титул становится ясным. Убедитесь, что залоговое право было снято должным образом после погашения долга.
В большинстве штатов правообладатель может заставить продать дом для погашения долга. В некоторых штатах действуют средства защиты прав потребителей, чтобы прекратить такие действия в случае должников с низким доходом или инвалидов. На практике принудительная продажа проводится редко, и более вероятно, что право удержания останется в силе до тех пор, пока вы не продадите дом. Если вы умрете, залог перейдет к бенефициару собственности, и ему придется погасить долг, прежде чем он сможет распоряжаться собственностью.
Как и в случае с любой другой ситуацией с просрочкой долга, всегда лучше продолжать общаться с больницей и придумать механизм погашения, который вы можете себе позволить и которого можете придерживаться. Обратитесь в агентство по защите прав потребителей вашего штата, чтобы узнать, есть ли у вас какая-либо финансовая помощь.
