Это хорошо задокументированный факт, что большинство людей не занимаются планированием недвижимости. Из тех, кто это делает, большинство используют последнее завещание, чтобы передать свое имущество супругу или разделить его между своими детьми.

Большинство имущественных планов не устанавливают доверительные отношения. Я предлагаю вам составить список людей, которым вы хотите поделиться своими активами после смерти, ваш план выиграет от доверия.

Траст - это соглашение между двумя сторонами:учредителем и доверительным управляющим. Хотя трасты могут использоваться для многих других целей, для нашего обсуждения здесь доверительный управляющий соглашается принимать, управлять и защищать активы, предоставленные учредителем; управлять этими активами в соответствии с инструкциями траста; и распределять доход и основную сумму траста, поскольку траст позволяет только на благо людей, указанных в трасте.

Доверительный управляющий является доверенным лицом. В качестве доверительного управляющего доверительный управляющий должен действовать с разумной осторожностью при управлении трастом и выборе трастовых инвестиций; избегать любого конфликта интересов или заниматься собственными делами при владении, покупке и продаже трастовых активов; и старательно избегайте нарушения каких-либо обязанностей доверительного управляющего перед учредителем и бенефициарами траста.

Доверительный управляющий обязан подчиняться условиям доверительного управления, обязан проявлять осмотрительность и разумность при принятии инвестиционных и административных решений, обязан проявлять объективность и не отдавать предпочтение какому-либо бенефициару по сравнению с бенефициарами, находящимися в равном положении, а также обязанность прозрачности в предоставлении траста. информация и отчетность, как указано в соглашении о доверительном управлении.

Доверительные отношения могут быть установлены по ряду причин. Среди них:

• Для управления расходами и инвестициями и их контроля с целью защиты бенефициаров от неверных суждений и расточительства;
• Избегать завещания трастовых активов под надзором суда и быть частной;
• для защиты трастовых активов от кредиторов бенефициаров;
• для защиты добрачного имущества от разделения между супругами, разводящимися;
• Чтобы зарезервировать средства для поддержки учредителя в случае его недееспособности;
• Для управления уникальными активами, которые нелегко разделить, например дома для отдыха, домашние животные, транспортные средства для отдыха, полезные ископаемые, древесина и коммерческая недвижимость;
• Для управления бизнес-активами, находящимися в закрытом владении, для запланированной преемственности бизнеса;
• Держать полисы страхования жизни, оплачивать страховые взносы и собирать не облагаемые налогом доходы для ухода за бенефициарами, финансирования выкупа или покупки закрытых акций и обеспечения ликвидности недвижимости;
• предоставить средство для благотворительных пожертвований, которое может снизить подоходный налог и принести пользу учредителю, его или ее супругу (а) и их детям;
• предоставить инструменты для Medicaid и право на получение пособий с проверкой нуждаемости для учредителя, пережившего супруга и детей-инвалидов;
• для обеспечения структурированного дохода пережившему супругу, который защищает трастовые активы для потомков в случае повторного вступления в брак супруга; и
• Для уменьшения подоходного налога или налога на имущество за счет налогов на наследство и передачу права собственности.

Структурирование траста

Трасты могут быть структурированы для достижения ваших конкретных целей, предоставляя доверительному управляющему инструменты, позволяющие сбалансировать эти цели с преобладающими инвестиционными и экономическими факторами. Первый шаг - определить, будете ли вы финансировать траст сейчас, делать периодические дары трасту с течением времени или подождать, чтобы пополнить его после своей смерти.

Чаще всего используется отзывное доверие, которое иногда называют живым доверием . как часть вашего имущественного плана. Этот тип траста обычно не финансируется до вашей смерти. Он включает в себя все ваши инструкции о том, как вы хотите, чтобы ваше имущество было разделено между вашими близкими и как управление, администрирование и распределение доли или доли каждого человека в трасте. Если у вас есть несовершеннолетние дети, траст обычно определяет, кто будет принимать за них финансовые решения и предоставлять средства для покрытия, как минимум, их расходов на образование и здравоохранение до тех пор, пока они не станут взрослыми.

Типичное живое доверие

Есть веская причина, по которой живые трасты легко изменить:по мере того, как ваши дети становятся взрослыми, вы часто переосмысливаете свои предположения в свете реальных жизненных событий. Я рекомендую пересматривать ваши планы на недвижимость не реже одного раза в пять лет.

Вот две популярные структуры живого доверия, которые показывают, как доверие может различаться на разных этапах жизни.

Для работающего супруга с маленькими детьми и фонда, финансируемого на момент смерти:

• Супруг (а) является правопреемником и основным бенефициаром;
• Доверительный управляющий может распределять доход и основную сумму между собой и детьми;
• После смерти супруга опекун-преемник может производить выплаты детям, уделяя особое внимание расходам на образование в колледже;
• Распределение доверия может быть неравным;
• Когда младшему ребенку исполняется 25 лет, доверительное управление делится на отдельное доверительное управление для каждого ребенка;
• В этот момент попечитель также может осуществлять выплаты на покупку дома, финансирование коммерческого предприятия или оплату расходов, связанных с потомками ребенка;
• Каждый ребенок имеет право отозвать одну треть траста в возрасте 30 лет, половину траста в возрасте 35 лет и остальную часть траста в возрасте 40 лет; и
• Супруг (а) имеет ограниченные полномочия по назначению активов траста в новый траст после смерти с совершенно другими условиями, если это приносит пользу только его или ее потомкам.

Для супруга-пенсионера с взрослыми детьми, внуками и доверительным фондом, финансируемым на момент смерти:

• Супруг (а) является правопреемником и основным бенефициаром;
• Доверительный фонд является бенефициаром пенсионных счетов учредителя;
• Доверительный управляющий должен распределять весь доход и любые необходимые минимальные выплаты с пенсионных счетов себе и может распределять основную сумму для себя и своих потомков;
• После смерти супруга доверительное управление делится на отдельное доверие для каждого ребенка и для оставшихся в живых детей умершего ребенка;
• Каждый ребенок является его или ее собственным попечителем, и трасты прослужат всю жизнь;
• Доверительный фонд каждого ребенка получает равную долю пенсионных счетов родителей;
• Доверительный управляющий может производить распределения для любых целей любому бенефициару, но указанный бенефициар является основным бенефициаром;
• Основной бенефициар может снимать до 5% траста каждый год для любых целей; и
• Первичный бенефициар имеет ограниченные полномочия по назначению активов траста в новый траст в случае смерти с совершенно другими условиями, если это приносит пользу только его или ее потомкам.

Эти примеры предназначены только для иллюстрации, ни в коем случае не являются единственными вариантами и не подойдут для ваших нужд без экспертной юридической консультации. Независимо от вашего жизненного этапа, проконсультируйтесь с юристом и составьте план недвижимости с последней волей и доверием.

Если ваша недвижимость, вероятно, будет больше 1 миллиона долларов, включая недвижимость в более чем одном штате или семейный бизнес, доверительный фонд имеет важное значение, и вам следует указать трастовую компанию в качестве правопреемника.