<сильный>
Сегодняшний пост принадлежит Монике, которая пытается как можно скорее погасить свою ипотеку на 30 долларов. Вы можете следить за ее блогом о личных финансах на странице МоникаОнМани <сильный>.

Всем привет! Я всегда предполагал, что у меня будет ипотека на следующие 30 лет.

Но почему?

До недавнего времени моей целью было расплатиться за дом до того, как я выйду на пенсию где-то в 65 лет. Но недавно я изучил некоторые ипотечные онлайн-калькуляторы и начал играть с цифрами. Теперь мне не терпится выяснить, как скоро я смогу погасить ипотеку <б>.

Досрочное погашение ипотеки — это прекрасный способ увеличить свое благосостояние и обрести финансовую независимость. Выясните, сколько вы готовы платить каждый месяц или каждый год, чтобы сэкономить тысячи долларов на процентах! Давайте рассмотрим несколько гипотетических примеров, основанных на онлайн-расчетах по ипотечным кредитам:

30-ЛЕТНЯЯ ИПОТЕКА, БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Давайте рассмотрим, выбираю ли я ипотеку в размере 200 000 долларов и процентную ставку 4,5% по 30-летней ипотеке. Если я буду следовать этим платежам и не буду делать никаких дополнительных платежей, через 30 лет я заплачу в общей сложности 364 809 долларов США, включая более 164 809 долларов США только в виде процентных платежей.

Вау! Этого почти достаточно, чтобы снова купить такой же дом!

ПЛАТЕЖИ РАЗ В ДВЕ НЕДЕЛИ

Если я начну 30-летнюю ипотеку с двухнедельных платежей, 1 дополнительный платеж каждый год будет отправлен в качестве основного платежа. Это позволит быстрее погасить ипотеку. Таким образом, ипотека в размере 200 000 долларов будет выплачена всего за 25 лет. Я заплачу всего 238 112 долларов, включая проценты в размере 138 112 долларов. Эти двухнедельные платежи сэкономили бы мне $ 26 697 .

Теперь мы действительно видим, что экономия увеличивается! Эти двухнедельные платежи можно настроить автоматически, позвонив в свой банк. Вы можете установить его и забыть.

15 ЛЕТ ИПОТЕКА, БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Или я мог бы вместо этого выбрать ипотеку на 200 000 долларов с процентной ставкой 4,5% на 15 лет. Рефинансирование ипотечного кредита на 15 лет — еще один способ сэкономить тысячи долларов на ипотечном кредите. Если я буду производить эти платежи в течение всех 15 лет и не буду делать никаких дополнительных платежей, я заплачу в общей сложности 275 397 долларов США, включая 75 397 долларов США в виде процентов.

Это экономия в размере 89 412 долларов США по сравнению с 30-летней ипотекой! Вау!

СТОИТ ЛИ ЭТО СТАТЬ?

Итак, действительно ли оно того стоит? Я говорю да, абсолютно! Но, конечно, это зависит от ваших финансовых целей. После выплаты ипотеки у меня будет финансовая независимость, и я не могу дождаться! Что бы вы могли сделать с дополнительными деньгами, которые вы сэкономили на всех этих процентах? Может быть, вы могли бы даже КУПИТЬ ДРУГОЙ ДОМ на все эти дополнительные деньги. Или вы могли бы просто начать откладывать все эти дополнительные деньги на пенсию. Или вы можете выйти на пенсию раньше.

По теме:Как оплатить ипотеку с помощью кредитной карты.

Что вы думаете? Сколько денег вы могли бы сэкономить?

В каких случаях лучше выплачивать ипотеку медленно?