Во время посещения открытого дома легко отвлечься на вещи, которые не имеют большого значения. Что за оранжево-красный ворсистый ковер в главной спальне? Почему коллекция фарфоровых сов?

Но есть и другие, более важные вещи, на которые следует обращать внимание при обходе дома. Некоторые очевидны, другие нет.

Вот несколько ярких красных флажков и более тонких моментов, которые следует проверить при посещении дня открытых дверей.

Признаки повреждения водой

Признаки повреждения водой могут быть не такими очевидными, как на фото выше. Ищите коричневые водяные линии на потолке и на стенах.

Если в доме есть подвал, обратите внимание на ковер, стены и пол. Не бойтесь протянуть руку и коснуться ковра в самых нижних частях подвала, чтобы увидеть, мокрый ли он, особенно если только что был сильный ливень. Затхлый запах также может указывать на то, что вода попала на нижний уровень дома.

Вы находитесь на рынке финансирования? Загляните в наш Центр решений и найдите лучшую ставку по ипотеке.

Трещины фундамента

Покупатель снова должен быть осторожен:трещины в фундаменте могут быть не такими очевидными, как на этой фотографии. Сайт по недвижимости Trulia предлагает проверить наличие смещенных дверей и окон, торчащих дверей и наклонных ступенек или полов как признаков того, что дом может быть ненадежно закреплен.

Близлежащие водоемы

Если у вас есть дети — или когда-нибудь будут — узнайте, есть ли водоемы рядом с вашим предполагаемым новым домом. Это может быть замечательным преимуществом:катание на коньках на соседнем пруду! Прогуливаясь по местному пляжу!

Но дети могут быстро потерять зрение, а водоем, который выглядит заманчиво и весело, может быть смертельным. Поэтому при выборе нового дома учитывайте не только преимущества, но и риски.

Слишком много ступеней

Лестницы прекрасны, и когда вы молоды и здоровы, по ним легко бегать вверх и вниз. Но подумайте дважды о слишком большом количестве лестниц. Бабушка, возможно, не сможет легко взобраться на них — и вы тоже не сможете с возрастом. Кроме того, пересмотрите дом, в котором нет хотя бы одной спальни на первом этаже.

Проблемы с окнами

Старые окна могут закрываться неплотно, что может привести к высоким счетам за коммунальные услуги. Протестируйте несколько окон, чтобы убедиться, что они легко и надежно открываются и закрываются таким же образом.

Соседи

Вы можете сделать много вещей, чтобы улучшить свой дом, но вы не можете улучшить соседей. Итак, бросьте взгляд на соседние дома.

Наш агент по недвижимости однажды предупредил нас, чтобы мы держались подальше от определенного квартала, потому что дом через несколько домов был известен тем, что туда регулярно приезжала полиция.

Окрестности

Мы все знаем мантру агентов по недвижимости:место, место, место. При выборе района необходимо учитывать множество деталей.

Если вы или кто-либо в вашем доме будет пользоваться общественным транспортом, проверьте, как далеко он находится до ближайшей остановки. Если в доме нет гаража, много ли парковочных мест на улице? Как местные школы?

Чтобы узнать больше на эту тему, ознакомьтесь с «20 советами по покупке дома в лучшем месте, месте, месте».

Смешные запахи

Продавцы жилья стараются изо всех сил. Если в их доме воняет, значит, они, вероятно, пытались, но не смогли потушить неприятный запах. Это может быть плесень, плесень или несчастные случаи с домашними животными.

Совет:также принюхивайтесь к чрезмерно ложным приятным запахам, например, к горящей ароматической свече или старому трюку со свежеиспеченным печеньем. Возможно, продавцы активно используют хорошие ароматы, чтобы замаскировать плохие.

Гардероб

Нам всем нужно место для наших вещей. Попробуйте представить, насколько заполнены ваши домашние шкафы, и представьте, поместятся ли эти предметы в гардеробную вашего нового дома.

Также ознакомьтесь с «12 хитрыми приемами, которые помогут навести порядок в каждой комнате вашего дома».

Возраст крыши

Недавно мы заменили нашу 20-летнюю крышу, и это стоило огромных денег. По словам Трулии, замена крыши может стоить от 5000 до 10 000 долларов и более.

Проверьте возраст и состояние крыши любого дома, который вы, возможно, захотите купить. Старая крыша может не отпугнуть вас от дома вашей мечты, но учтите стоимость замены в будущем бюджете.

Проблемы с дымоходом

Камин был одним из не подлежащих обсуждению вещей в нашем первом доме. Мы жили в зимнем климате и хотели иметь уютный очаг, где мы могли бы наслаждаться потрескивающим пламенем декабрьской ночью.

Но вскоре мы узнали, что дымоход был поврежден и никогда не ремонтировался. Когда мы пошли покупать наш второй дом, я настоял на том, чтобы инспектор по дымоходам заглянул внутрь камина и дымохода, прежде чем мы распишемся на пунктирной линии.

Если вам нужно нанять для крупного ремонта или строительства, ознакомьтесь со статьей "11 советов по найму подрядчика по благоустройству дома, которому можно доверять".

Давление воды

Слабое давление воды может быть признаком проблемы, которую вы не видите — возможной коррозии или других проблем глубоко внутри труб дома. Проверьте краны, включив их на полную мощность, чтобы увидеть, как течет вода. Это будет хорошим предварительным просмотром того, на что может быть похож душ.

Место для хранения

Где вы собираетесь хранить праздничные украшения, снаряжение для кемпинга и несезонный спортивный инвентарь? Серьезно подумайте не только об обычном шкафу для одежды, но и о месте для хранения всего необходимого.

У большинства из нас есть как минимум несколько коробок с вещами, которые мы пока не можем заставить себя выбросить. Им тоже нужно собственное пространство.

Естественный свет

Вы можете осматривать дом при ярком дневном свете, но постарайтесь представить, как он будет выглядеть в более мрачный день. Достаточно ли окон и дверей для проникновения естественного света даже на нижних этажах и в комнатах с маленькими окнами? Вам не захочется проводить время в мрачном доме.

С другой стороны, если вы ищете дома в пустынном климате, подумайте, какая тень или другая защита от солнца у вас будет в доме.

Утечка вокруг унитаза

Когда вы находитесь в ванной комнате дома, осмотрите пол вокруг основания туалета. Вы вряд ли найдете видимую воду, но вы можете увидеть пятна, указывающие на утечку.

Пол вокруг туалета не должен быть мягким. Также унитаз должен быть плотно закреплен, чтобы даже если вы попытаетесь его легонько встряхнуть, он не сдвинулся с места.