Июнь может быть Национальным месяцем домовладельцев, но он совпадает с плохими новостями для потенциальных покупателей жилья в этом году.

По многим показателям цены на жилье продолжают расти и, по прогнозам, будут расти в течение 2018 года. Кроме того, они будут по-прежнему опережать рост инфляции и заработной платы.

Плохие новости для покупателей дома

Национальная ассоциация риелторов сообщает, что средняя цена на существующие дома всех типов достигла 257 900 долларов США в апреле, что на 5,3 процента больше, чем в апреле 2017 года. годовой прирост на 5,5 процента.

Брокерская компания по недвижимости Redfin сообщает, что, основываясь на 174 рынках жилья, которые она отслеживает, средняя цена продажи дома в апреле достигла 302 200 долларов, что на 7,6% больше, чем в прошлом году. Это первый раз, когда этот показатель превысил 300 000 долларов США.

Между тем, прогнозы предполагают, что эта тенденция сохранится в течение 2018 года. Недавний опрос Reuters показал, что аналитики ожидают, что S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index NSA вырастет на 5,7% в этом году. Этот часто упоминаемый индекс основан на стоимости жилой недвижимости на 20 основных рынках США.

Для сравнения, другой недавний опрос Reuters показывает, что экономисты прогнозируют, что прибыль вырастет всего на 2,8 %, а инфляция вырастет в среднем на 2,5 % в этом году.

Сал Гуатьери, старший экономист BMO Financial Group, сообщил Reuters:

«Мы не наблюдаем временное явление. Цены на жилье в США уже несколько лет опережают доходы семей, и, хотя спрос немного снизился, предложение по-прежнему очень ограничено. Я думаю, что цены на жилье будут продолжать опережать доходы семьи еще как минимум год…”

Неудачное время усугубляет эти плохие новости:процентные ставки по ипотечным кредитам в этом году также ползли вверх и, как ожидается, продолжат расти.

Хорошие новости?

Агентство Reuters сообщает, что эксперты прогнозируют рост цен на жилье в 2019 и 2020 годах. Однако после 2018 года ожидается, что темпы роста цен снизятся.

В частности, эксперты ожидают, что цены на жилье вырастут на:

• 5,7 % в 2018 году.
• 4,3 % в 2019 году.
• 3,6 % в 2020 году.

Если вы покупаете дом и ищете лучшую ставку по ипотеке, посетите наш Центр решений. Там вы можете сравнить ставки по ипотечным кредитам, чтобы найти подходящий вам жилищный кредит.

Как вы относитесь к этой новости? Звук отключен ниже или выше на нашей странице в Facebook.