Гарантия на дом может принести «хорошие финансовые центы», особенно если вы покупаете старый дом. Лучшие гарантии распространяются на большинство компонентов вашего дома, включая систему отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехнику и многое другое.

Правильная домашняя гарантия может помочь вам сэкономить деньги, если у вас выйдет из строя кондиционер или сломается посудомоечная машина, но важно отметить, что не все домашние гарантии одинаковы. Имея это в виду, мы сравнили 20 ведущих компаний по гарантии дома, чтобы найти те, которые выполняют свои обещания и имеют обширный список включений.

Select Home Warranty попала в наш рейтинг благодаря гибкости их планов, но мы также можем порекомендовать American Home Shield и другие компании, предлагающие качественные продукты с гарантией на жилье.

Содержание

• Лучшие гарантии на жилье 2021 года.
• Наиболее важные факторы при выборе домашней гарантии
• Лучшие обзоры гарантии на дом
• Как мы нашли лучшие гарантии на жилье
• Что нужно знать о гарантиях на жилье
• Резюме. Лучшие компании по гарантии жилья

У индустрии гарантии на дом есть несколько недостатков, поэтому мы также включили руководство о том, как избежать неприятностей с компанией, занимающейся гарантией на дом. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о лучших гарантиях на жилье на рынке сегодня и их сравнении. Вы также можете ввести свой почтовый индекс на боковой панели, чтобы узнать, что доступно для вас в вашем регионе.

Лучшие гарантии на жилье 2021 года

Наиболее важные факторы при выборе домашней гарантии

• Ограничения плана: Многие домашние гарантии имеют ограничения плана, которые могут снизить их ценность. Например, некоторые компоненты вашего дома (например, ваша система HVAC) могут вообще не иметь никакого покрытия с планами более низкого уровня от ведущих компаний. Убедитесь, что вы знаете, что покрывает и включает каждый план, прежде чем принять решение о гарантии на дом.
• Устаревшие значения: Некоторые домашние гарантии обещают заменить элементы, которые не могут быть отремонтированы. Однако они могут предлагать только амортизированную стоимость предмета, в результате чего домовладелец и гарантийный клиент оплачивают разницу из своего кармана.
• Годовые лимиты: Следите за годовыми ограничениями по гарантии на дом, так как они могут значительно снизить стоимость вашего плана в те годы, когда у вас есть более одной претензии.
• Включенные поставщики :Также проверьте, не ограничены ли вы определенными ремонтными компаниями с вашим планом гарантии на дом. Многие вынуждают вас использовать список поставщиков, чтобы предоставить расценки на обслуживание, ремонт или замену для гарантийного покрытия вашего дома.

Лучшие обзоры гарантии на дом

Хотя каждая компания в нашем списке предлагает высококачественные домашние гарантии, возможно, специфика каждой компании и их планы могут помочь вам лучше работать. Следующие обзоры гарантии на дом помогут вам решить, какой план гарантии на дом предоставит вам наиболее необходимое покрытие.

Выберите домашнюю гарантию:лучшие комплексные планы

Почему он попал в список: Select Home Warranty предлагает три разных плана, которые могут обеспечить покрытие вашего дома и избавить вас от непредвиденных счетов за ремонт, но мы считаем, что их план высшего уровня является одним из самых полных на рынке сегодня.

С их планом Platinum Care вы можете получить все основные компоненты вашего дома, а также все ваши основные бытовые приборы за одну небольшую ежемесячную плату. Это включает в себя ваш кондиционер, исцеление, сантехнику, электричество, водонагреватель, остановку сантехники и все основные приборы, вплоть до потолочных вентиляторов. Вы также можете добавить дополнительное покрытие для бассейнов, центральных пылесосов, дренажных насосов, скважинных насосов, автономных морозильных камер, спринклерных систем и многого другого.

Другие планы, которые вы можете выбрать, включают:

• План Bronze Care включая крупную бытовую технику
• План Gold Care включая большинство основных систем в вашем доме, таких как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также электропроводка и воздуховоды.

В конце концов, гарантия Select Home Warranty предоставляет ряд планов, из которых вы можете выбрать, чтобы покрыть компоненты вашего дома, о которых вы беспокоитесь больше всего. Кроме того, с их помощью невероятно легко получить бесплатную расценку онлайн.

Что его сдерживает: Как и некоторые другие поставщики в нашем списке, Select Home Warranty позволяет вам использовать только их команду специалистов по ремонту. Это означает, что у вас нет возможности решать, кто будет работать у вас дома.

Liberty Home Guard:лучше всего подходит для онлайн-претензий

Почему он попал в список: Liberty Home Guard стремится упростить процесс гарантии на дом с помощью онлайн-покупки и процесса подачи претензий. Вы можете подать заявку на страховое покрытие онлайн и настроить свой план за считанные минуты. Если вы не хотите звонить по телефону, вы можете легко подать заявку онлайн.

После того, как вы подадите заявку и оплатите сбор за обслуживание, Liberty Home Guard также обещает пригласить к вам технического специалиста в течение 24 часов. В этот момент ваша домашняя проблема будет исследована, и ваш техник проинформирует вас о процессе ремонта, который вы можете ожидать.

Liberty Home Guard предлагает потребителям три основных плана:

• Защита прибора план обеспечивает защиту вашей основной бытовой техники.
• Системный защитник план обеспечивает покрытие основных систем вашего дома, таких как отопление и кондиционирование воздуха.
• A Total Home Guard план распространяется как на бытовую технику, так и на основные системы в вашем доме.

Хотя Liberty Guard предлагает на выбор эти три основных плана, вы также можете настроить свое покрытие с помощью избранных дополнений. Например, вы можете приобрести гарантийное покрытие для бассейна и спа-салона, дренажного насоса, системы полива газона или центральной вакуумной системы.

Что его сдерживает: Хотя в некоторых случаях вы можете выбрать своего собственного мастера, Liberty Home Guard говорит, что обычно выбирает лицензированного и сертифицированного специалиста для проведения ремонта в вашем доме. Кроме того, имейте в виду, что каждый раз, когда вы подаете заявку, требуется авансовый платеж за обслуживание, и что вы не можете купить план у Liberty Home Guard, если вы живете в Калифорнии, Вашингтоне, Вайоминге, Висконсине или Иллинойсе.

American Home Shield:лучшая гибкость

Почему он попал в список: American Home Shield вошла в наш рейтинг как одна из лучших компаний, предоставляющих гарантии на жилье, благодаря огромному количеству предлагаемых планов и тому факту, что вы можете адаптировать свой план к своим потребностям. Компания работает уже более 45 лет, что означает, что она является одной из самых авторитетных в отрасли.

Стандартные планы домашней гарантии, которые они предлагают, включают:

• Системный план который охватывает основные компоненты вашего дома, такие как система вентиляции и кондиционирования, электрооборудование, детекторы дыма и т. д.
• План устройства покрывает только вашу бытовую технику
• Комбинированный план который обеспечивает широкий охват 21 компонента вашего дома, включая все основные.

Вы также можете создать свой собственный план, который позволит вам платить только за то покрытие, которое вам нужно. American Home Shield также позволяет легко получить бесплатную расценку на любой из их полисов, независимо от того, являетесь ли вы уже домовладельцем или в настоящее время являетесь покупателем или продавцом.

В качестве дополнительного бонуса эта компания отремонтирует или заменит товары, на которые распространяется ваша гарантия, независимо от их состояния и возраста. Также не требуются записи о домашнем осмотре или техническом обслуживании.

Что его сдерживает: Основным недостатком этой компании является относительно высокая плата за обслуживание, которую вам придется заплатить, если вам нужно использовать гарантийное покрытие. Звонки в службу поддержки стоят от 75 до 125 долларов США в зависимости от выбранного вами плана.

Прочитайте наш полный обзор American Home Shield

Домашний клуб AFC:лучший вариант для постоянных домовладельцев

Почему он попал в список: Мы выбрали AFC Home Club как лучший вариант для постоянных домовладельцев, поскольку вы можете использовать любого лицензированного и застрахованного техника для ремонта вашего дома. Это может быть важно для домовладельцев, которые имеют долгую историю работы с определенными техническими специалистами и ремонтными компаниями и не хотят быть привязанными к ремонтной компании, выбранной поставщиком гарантии.

AFC Home Club также предлагает выбор планов, которые включают в себя различные компоненты вашего дома. Вы можете выбрать из:

• Серебряный план включая большую часть бытовой техники.
• План Gold включая большинство основных бытовых приборов и компонентов вашего дома.
• AПлатиновый план включая все основные системы, компоненты и устройства.
• Системный план включая основные системы вашего дома, такие как кондиционер, водонагреватель, водопровод и т. д.

Нам также нравится тот факт, что AFC Home Club позволяет вам добавить специальное покрытие для дренажных насосов, диспенсеров горячей воды, бассейнов и спа-центров и многого другого. Что касается стоимости, вам необходимо подать заявку на бесплатный расчет, чтобы узнать, сколько вы будете платить.

Что его сдерживает: Один фактор, который нам не нравится в AFC Home Club, — это то, что они не позволяют вам создавать свой собственный план. Вы можете выбирать только из готовых планов, которые они предлагают, хотя вы можете настроить свое покрытие с помощью некоторых надстроек.

Прочитайте наш полный обзор домашнего клуба AFC

First American Home Warranty:лучший бюджетный вариант

Почему он попал в список: First American Home Warranty сделала наш выбор лучшим бюджетным вариантом благодаря простоте их планов и тому факту, что они начинаются с 28 долларов в месяц. С First American вы можете выбрать бюджетный план, который распространяется только на основные устройства, но вы также можете выбрать план Premier, который включает все основные устройства и системы в вашем доме.

First American Home Warranty также предлагает гибкие варианты оплаты и сеть предварительно проверенных специалистов, которые могут выполнить необходимый ремонт. Вы также можете запросить обслуживание 24 часа в сутки и 365 дней в году.

Что его сдерживает: Когда вы покупаете домашнюю гарантию от First American, вы должны использовать их сеть поставщиков услуг для всех ремонтных работ.

Прочтите наш полный обзор гарантии First American Home

Как мы нашли лучшие гарантии на жилье

Лучшие гарантии на дом могут сэкономить вам значительные суммы денег, если основные компоненты вашего дома сломаются или нуждаются в замене. При этом некоторые компании более авторитетны, чем другие. Вот основные факторы, которые мы учитывали при подготовке этого рейтинга.

• Прозрачность: Мы отдали предпочтение компаниям, предоставляющим гарантии на жилье, которые освещают все основные включения в свои планы на своем веб-сайте. Это включает в себя готовность включать ограничения плана и плату за обслуживание, а также распространенные отклонения требований и другие факторы, о которых потребители должны знать.
• Варианты плана: Мы также искали компании, которые предлагают более чем несколько планов, из которых потребители могут выбирать. Компании, которые позволяют домовладельцам строить свои собственные планы, такие как American Home Shield, также получили высокие оценки из-за удобства такой схемы.
• Гибкость: Мы искали компании с гибкими планами гарантии на дом, но мы также сравнивали варианты с точки зрения доступных надстроек. Мы начислили больше баллов компаниям, которые позволили вам увеличить покрытие для дополнительных предметов домашнего обихода, таких как бассейны, гидромассажные ванны и спринклерные системы.
• Служба поддержки: Наконец, мы рассмотрели компании, предлагающие круглосуточное обслуживание клиентов. Мы также дали больше баллов поставщикам гарантий на дом, которые позволяют клиентам выбирать себе специалистов по обслуживанию, хотя очень немногие так делают.

Что нужно знать о домашних гарантиях

Хотя компании, занимающиеся гарантийным обслуживанием домов, которые составили наш рейтинг, являются лучшими из лучших, вы должны знать, что в целом у компаний, занимающихся гарантийным ремонтом домов, не очень хорошая репутация. Если вы прочитаете обзоры компаний, предоставляющих гарантии на жилье, или проверите их профили в Better Business Bureau (BBB), вы обнаружите, что все крупные компании, предлагающие гарантии на жилье, получают плохие оценки по всем направлениям.

Многочисленные правительственные агентства даже выпустили бюллетени о мошенничестве с гарантиями на жилье. Вот несколько способов не попасть в неприятную ситуацию.

Просмотрите жалобы

«Гарантии на жилье часто не дают всего того, что могут обещать продавцы», — пишет генеральный прокурор округа Колумбия Карл А. Расин.

«Каждый год одна из самых частых жалоб потребителей касается компаний, занимающихся гарантийным обслуживанием домов. Эти компании часто обещают много, но делают очень мало», — говорится в бюллетене.

Распространенные жалобы потребителей на гарантии на дом включают:

• Тот факт, что даже комплексные гарантии на дом не распространяются на такие элементы, как крыша и структурная целостность вашего дома.
• Обычно вам необходимо привлекать специалистов по обслуживанию из компании, предоставляющей гарантию на дом, и вы не можете выбирать самостоятельно.
• Стоимость гарантии часто превышает стоимость ремонта из собственного кармана.
• Многие компании предлагают амортизированную сумму за старые товары, которые необходимо заменить, а это значит, что вам придется доплачивать разницу.
• К вашей политике могут применяться многочисленные исключения, и они часто скрыты мелким шрифтом.
• Гарантийная компания не может гарантировать работу, выполненную их собственными предварительно проверенными подрядчиками.
• Вы можете быть вынуждены обратиться в арбитраж, если у вас есть жалоба на основании подписанного вами договора.

Хотя вышеуказанные жалобы очень распространены среди клиентов с домашней гарантией, вы можете избавить себя от душевной боли, тщательно сравнив планы и точно зная, что включено заранее. Также придерживайтесь авторитетных компаний из этого списка, поскольку они, скорее всего, сдержат свои обещания, когда дело доходит до выплаты претензий.

Прочитайте контракт, прежде чем сделать его официальным

После того, как вы сузили список компаний для рассмотрения, запросите подробную информацию у каждой компании из вашего списка. Компания должна быть готова предоставить вам копию контракта со всем мелким шрифтом, чтобы вы точно знали, на что соглашаетесь.

Если у вас возникли проблемы с получением подробностей от компании, обратитесь к кому-то другому. Компания, которая не будет сотрудничать с потенциальными клиентами, может оказаться еще менее полезной после того, как вы зарегистрируетесь.

Обязательно узнайте:

• Есть ли у компании широкая сеть технических специалистов в вашем районе, способных быстро выполнить ремонт.
• Как вы можете получить компенсацию за ремонт в случае необходимости.
• Независимо от того, работает ли служба поддержки клиентов круглосуточно или помощь будет недоступна в нерабочее время, в праздничные и выходные дни.
• Если определенные компоненты любых систем, на которые распространяется защита, исключены из защиты.
• Если есть период ожидания после подписания контракта, прежде чем вы сможете подать претензию. Если да, то как долго? (Надеюсь, не более 30 дней.)
• Каков годовой или пожизненный лимит выплат по вашей гарантии? Если они слишком низкие, гарантия, скорее всего, будет пустой тратой денег.
• Захочет ли гарантийная компания провести собственную проверку?
• Необходимо ли по договору платить за регулярное техническое обслуживание для соблюдения требований?

Стань экспертом по своему дому и контракту

Поскольку вы являетесь экспертом в своем доме, вы будете знать, какие системы или устройства нуждаются в наибольшей поддержке. (Если вы только въезжаете, проверьте отчет жилищного инспектора.)

Прежде чем подписывать договор, внимательно его прочитайте. Станьте и в этом экспертом. Обратите внимание на то, что контракт требует от вас как домовладельца.

Если вы не выполняете свою часть сделки или превысили лимиты расходов, предусмотренные планом, гарантия не поможет, когда вы столкнетесь с огромным счетом за ремонт. Это является источником некоторых, но не всех, неудовлетворенных клиентов гарантиями на дом.

Если вы уже знаете, что не будете выполнять то, что требует контракт, например, ежегодные проверки всех систем и устройств, на которые распространяется действие контракта, не подписывайте его. Лучше сэкономить эти надбавки на ремонт или найти гарантию с меньшими требованиями. Что еще более важно, когда вы станете экспертом по контракту, вы сможете использовать его в своих интересах.

Если представитель службы поддержки считает, что ремонт, который вам нужен, не покрывается, вам лучше знать. Вы будете знать, какие вопросы задавать и каких ответов ожидать.

В этот момент вы будете знать, что у вас есть гарантия на дом в качестве линии защиты от неконтролируемых и непредвиденных расходов на ремонт дома.

Резюме:лучшие компании по гарантии дома