По данным переписи населения США, доля домовладельцев в Америке достигла пика чуть более 69% в 2004 году, а затем упала до 63,7% в 2016 году. Несмотря на то, что в 2019 году в целом он вырос до чуть более 65%, только 36,4% американцев моложе 35 лет владеют собственным жильем. Однако в некоторых местах этой молодой группе может быть проще купить дома. С этой целью SmartAsset проанализировала данные, чтобы найти города, в которых люди моложе 35 лет с наибольшей вероятностью владеют собственным домом, и посмотреть, насколько выросло это число за последние годы.

Чтобы найти города, в которых больше жителей моложе 35 лет покупают дома, мы сравнили уровень домовладения для этой демографической группы в 2009 году с уровнем домовладения в 2019 году для 200 крупнейших городов США. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединяем всю информацию для создания окончательного рейтинга, см. в разделе «Данные и методология» ниже.

Основные выводы

• С 2009 года число молодых домовладельцев в целом сократилось. Несмотря на то, что во многих городах количество домовладельцев среди молодых жителей увеличилось, за последнее десятилетие доля домовладельцев среди молодежи в возрасте до 35 лет снизилась в среднем на 3,71 % в 200 проанализированных городах.
• Доля домовладельцев в возрасте до 35 лет отстает от доли старшего поколения, особенно в крупных городах. Хотя в 2019 году около двух третей всех американцев владели своими домами, только четверть (26,15%) жителей моложе 35 лет владели ими в 200 проанализированных нами городах. Показатели домовладения особенно низки среди людей моложе 35 лет в крупнейших городах Америки:из 10 с самым большим населением девять находятся в нижней половине исследования по показателю домовладения в 2019 году (только Феникс пробился в верхнюю половину, заняв 67-е место). и во всех 10 странах уровень домовладения снижался с 2009 по 2019 год, при этом шесть из 10 — Феникс, Сан-Хосе, Филадельфия, Даллас, Хьюстон, Чикаго — оказались в нижней половине исследования по изменению уровня домовладения с 2009 по 2019 год. /li>

1. Мидленд, Техас

В Мидленде, штат Техас, за 10 лет количество домовладений среди людей моложе 35 лет увеличилось на 17,11 процентных пункта, что является самым большим ростом, наблюдаемым в этом исследовании. Общее количество домовладельцев для этой возрастной группы в 2019 году составило 52,42%, что является четвертым по величине показателем, который мы проанализировали для этого показателя. В совокупности это делает Мидленд лучшим местом, где все больше молодых жителей покупают дома.

2. Кейп-Корал, Флорида

Домовладение для молодых жителей Кейп-Корал, Флорида, в 2019 году составляло 55,54%, что является третьим по величине показателем в исследовании по этому показателю. Это на 8,71 процентных пункта больше, чем в 2009 году. Это четвертое место среди всех 200 рассмотренных нами городов.

3. Джолиет, Иллинойс

В Джолиете, штат Иллинойс, расположенном примерно в 30 милях к юго-западу от Чикаго, в 2019 году уровень домовладения среди жителей моложе 35 лет составлял 63,48%, что является самым высоким показателем среди всех городов, которые мы изучали. Джолиет занимает девятое место по изменению количества домовладельцев за 10 лет, увеличившись на 5,48 процентных пункта по сравнению с 58,00% в 2009 году.

4. Мескит, Техас

Мескит, штат Техас, является частью района метро Далласа, и в 2019 году доля домовладельцев среди жителей моложе 35 лет составляла 45,46%. Занимает 11 ^место в нашем исследовании, но в 2009 году этот показатель составлял всего 35,47 %, то есть рост за 10 лет составил 9,99 процентных пункта, что является третьим местом по этому показателю.

5. Бейкерсфилд, Калифорния

Бейкерсфилд в центральной Калифорнии занимает 20 ^место . уровень владения жильем среди молодежи в 2019 году - 39,75%. Это на 10,01 процентного пункта больше, чем за 10-летний период с 2009 по 2019 год, что является вторым по величине скачком для этого показателя в исследовании.

6. Аврора, Колорадо (ничья)

Аврора, штат Колорадо, занимает 15 ^место . для уровня домовладения в 2019 году среди людей моложе 35 лет - 42,28%. Это на 5,29 процентных пункта больше, чем в 2009 году, десятом ^м -самый большой скачок, который мы наблюдали в исследовании.

6. Порт-Сент-Люси, Флорида (ничья)

Порт-Сент-Люси, штат Флорида, занимает пятое место по уровню домовладения среди молодежи в 2019 году - 51,93%. Занимает 20 ^место за увеличение этого процента по сравнению с 2009 г. на 2,70 процентных пункта.

8. Гилберт, Аризона

Гилберт, штат Аризона, расположенный недалеко от Феникса, занимает восьмое место по уровню домовладения среди жителей моложе 35 лет - 50,08%. Это увеличилось на 2,69 процентных пункта по сравнению с 2009 годом, что достаточно для 21 ^st . место в этом показателе.

9. Форт-Уэйн, Индиана

Форт-Уэйн, штат Индиана, занял 17 ^место . в обоих показателях, которые мы измерили для этого исследования. Доля домовладельцев среди лиц моложе 35 лет в 2019 году составила 41,24 %, что на 3,32 процентных пункта больше, чем за предыдущие 10 лет.

10. Ранчо Кукамонга, Калифорния

Последний город в первой десятке этого исследования — Ранчо Кукамонга, штат Калифорния, который занял 21 ^место . для домовладений моложе 35 лет в 2019 году - 39,39%. Это на 3,77% больше, чем в 2009 году, 14 ^е - самый большой рост, который мы наблюдали во всех 200 городах, участвовавших в исследовании.

Данные и методология

Чтобы найти города, где больше молодых американцев покупают дома, SmartAsset изучил данные по 200 крупнейшим городам США. Мы рассмотрели два показателя:

• Доля владельцев жилья в 2019 году среди лиц моложе 35 лет. Это уровень домовладения среди людей в возрасте от 18 до 34 лет. Данные взяты из годового опроса американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения США.
• Изменение количества домовладельцев за 10 лет среди лиц моложе 35 лет. Здесь сравнивается доля домовладельцев среди людей в возрасте от 18 до 34 лет в 2009 и 2019 годах. Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения США в 2009 и 2019 годах.

Во-первых, мы ранжировали каждый город по обоим показателям. Затем мы нашли средний рейтинг каждого города и использовали его для определения итогового балла. Город с самым высоким средним рейтингом получил 100 баллов. Город с самым низким средним рейтингом получил 0 баллов.

Советы по покупке дома

• Никогда не бывает слишком старым для советов экспертов. Независимо от того, сколько вам лет, покупка дома — это большой шаг, и финансовый консультант может помочь вам подготовиться к нему. Найти хорошего финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы найти местных консультантов, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Тщательное управление ипотекой. Скорее всего, вам понадобится ипотечный кредит, чтобы облегчить покупку вашего дома. Воспользуйтесь бесплатным ипотечным калькулятором SmartAsset, чтобы узнать, какими могут быть ваши ежемесячные платежи в зависимости от вашей ставки финансирования и первоначального взноса.
• Налоги не всегда облагаются налогом. Если вы переезжаете в один из городов из этого списка, ваше налоговое бремя может измениться. Воспользуйтесь бесплатным калькулятором подоходного налога SmartAsset, чтобы узнать, сколько вы будете должны государству каждый год, если выберете доли и переедете.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Фото:© iStock/valentinrussanov