По данным Zillow, рынок жилья во Флориде в настоящее время считается «очень здоровым». Средняя цена листинга во Флориде составляет 289 900 долларов США, а индекс стоимости жилья Zillow — 227 800 долларов США.

Это немного выше, чем медианная национальная цена листинга в размере 275 000 долларов США и индекс стоимости жилья в размере 220 100 долларов США.

В месячном исчислении существенных изменений не произошло, но рост за последние несколько лет несколько удивителен. В январе 2012 года средняя цена листинга в США составляла всего 180 000 долларов, а во Флориде — 179 000 долларов; всего за семь лет рост составил примерно 100 000 долларов США.

Если вы хотите купить дом во Флориде, вы должны знать, что на ставки покупки и рефинансирования влияют процентные ставки в национальном масштабе. Однако местная экономика также напрямую влияет на ставки. Некоторые из этих факторов включают в себя законы штата Флорида, среднюю стоимость дома, ставки потери права выкупа и конкуренцию среди кредиторов.

В дополнение к этим факторам есть несколько элементов информации, которые определяют ставки по ипотеке и рефинансированию на личном уровне. В этой статье мы рассмотрим некоторые из этих элементов и дадим советы о том, как получить лучшие ставки по ипотеке во Флориде.

Элементы влияют на ипотечные ставки и ставки рефинансирования во Флориде

Есть много факторов, которые влияют на ипотечные ставки и ставки рефинансирования во Флориде. Понимание этих элементов может помочь сэкономить или потратить тысячи долларов каждый год.

Кредитный рейтинг

Это один из основных факторов, определяющих, можете ли вы претендовать на получение ипотечного кредита, и какие ставки вы можете ожидать. Потенциальные покупатели с более высоким кредитным рейтингом считаются людьми с низким уровнем риска, что повышает вероятность получения ими более низких ипотечных ставок.

Чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем меньше шансов, что вы будете претендовать на получение кредита. Это также основной фактор, который определяет ваши ставки рефинансирования. Можно получить ипотечный кредит, но более низкий балл существенно затрудняет получение кредита.

Первоначальный взнос

Когда вы ищете право на получение ипотечного кредита, вы должны понимать, как ваш первоначальный взнос влияет на ваши ставки. Как правило, более крупный первоначальный взнос приводит к более низкой процентной ставке, поскольку покупатели с большей долей в собственности считаются малорисковыми. Если вы можете внести 20 процентов или более, вы можете заметить значительно более низкие ставки, чем если бы вы внесли менее 20 процентов.

Срок кредита

Продолжительность вашего кредита является важным фактором, который кредиторы используют при принятии решения по ипотечным ставкам. Кредиты с более короткими сроками обычно имеют более низкие процентные ставки и общие затраты, но могут иметь более высокие ежемесячные платежи. Покупатели жилья с достаточным денежным запасом могут взять краткосрочный кредит, а покупатели с меньшими сбережениями могут выиграть от того, что будут платить меньше в течение более длительного периода времени.

Тип рефинансирования

Как и в случае с обычной ипотекой, кредит рефинансирования, который вы выберете, будет определять вашу ставку. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования на основе ставки и срока, о чем чаще всего сообщает Zillow, вам будут предложены другие ставки, чем если бы вы покупали рефинансирование наличными или наличными.

При подаче заявки на рефинансирование изучите различные варианты, чтобы определить, какой тип кредита предлагает ставки, наиболее подходящие для ваших финансов.

Понимание этих элементов приносит пользу не только заемщикам. Чтобы найти низкие ставки по ипотечным кредитам и вариантам рефинансирования, необходимо сравнить предложения от разных кредиторов.

Как получить лучшие ставки по ипотеке и рефинансированию во Флориде

Чтобы получить лучшие ставки по ипотеке и варианты рефинансирования в штате Флорида, вам нужно присмотреться к ценам. Слишком многим американцам не удается найти ставки по ипотечным кредитам у нескольких кредиторов, но это может сэкономить им десятки тысяч долларов в течение срока их ипотеки. Если вы заинтересованы в поиске тарифов, но не знаете, с чего начать, вы можете рассмотреть следующие шаги:

1. Рассмотрите различные типы ипотеки и рефинансирования: Существует большая ценность в рассмотрении различных типов ипотеки и вариантов рефинансирования. Ваша ставка может измениться в зависимости от типа кредита и срока, который вы выберете. Лучший тип кредита на покупку или рефинансирование не обязательно может быть самым дешевым или одинаковым для каждого заемщика. В то время как некоторые могут извлечь выгоду из ипотечного кредита с фиксированной ставкой, другие могут добиться большего успеха с помощью крупного кредита. Перед принятием решения убедитесь, что вы изучили различные варианты ипотечных кредитов и точно знаете, за что платите.
2. Свяжитесь с несколькими кредиторами: Чтобы получить лучшие ставки по кредиту на покупку или рефинансирование, может потребоваться, чтобы вы позвонили по телефону нескольким кредитным специалистам и провели собственное исследование. Если вы получаете ставки только от одного или двух кредиторов, вы можете упустить более доступные варианты. Говоря с различными агентами, вы также можете узнать о каких-либо льготах, которые кредиторы могут предложить вам, чтобы помочь вам закрыть сделку. Некоторые кредиторы могут захотеть включить расходы на закрытие в ежемесячные платежи по кредиту или отменить некоторые сборы за андеррайтинг.
3. Учтите дополнительные расходы: Тот факт, что вы видите рекламу с низкой ставкой, не означает, что это самый дешевый вариант для вас. После добавления комиссий эта ставка может быть значительно выше, чем у других кредитов, которые вы рассматривали. Чтобы убедиться, что вы не удивлены, когда вам будут представлены окончательные цифры, спросите кредитора о возможных затратах на андеррайтинг, брокерских сборах, штрафах за досрочное погашение и затратах на закрытие. Они также должны предоставить вам форму оценки кредита и форму заключительного раскрытия информации в течение нескольких дней после подачи заявки на кредит, в которых указаны приблизительные расходы, связанные с вашей покупкой или рефинансированием кредита.

Рекомендуемые ипотечные компании во Флориде

Есть много кредиторов, которые предлагают ипотечные кредиты во Флориде. Когда вы берете ипотечный кредит, убедитесь, что вы присматриваетесь к ценам и сравниваете предложения от разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую возможную сделку.

Некоторые из ведущих ипотечных кредиторов во Флориде включают:

Быстрые кредиты

Этот кредитор является нашим выбором № 1 из-за его 90-дневного преимущества одобрения RateShield ™. Эта функция защитит вас, если ставки по ипотечным кредитам вырастут в течение 90 дней.

Коэффициент просмотра

Дерево кредитования

LendingTree предлагает удобную привилегию, которой нет у многих других кредиторов:мгновенные котировки онлайн. Вам не нужно будет набирать номер или ждать на линии, чтобы получить нужную информацию.

Коэффициент просмотра

Дж.Г. Вентворт

Имея рейтинг A+ от Better Business Bureau, J.G. Вентворт - желательный вариант. Однако обычно они предлагают ипотечные кредиты только покупателям с кредитным рейтингом 620 или выше.

НБСК Банк

Этот банк предлагает множество различных типов ипотечных кредитов, включая кредиты VA и FHA, во всех 50 штатах. У них есть услуги создания, обработки, андеррайтинга, закрытия и финансирования на месте, что делает их кредитором «все в одном».

НАСБ

Этот кредитор, аккредитованный BBB, предлагает онлайн-центр финансовых ресурсов, который может помочь вам понять последние тенденции рынка и предоставить личные финансовые консультации.

Кросскантри

Они гордятся своим превосходным обслуживанием клиентов и широким выбором вариантов для покупателей жилья. CrossCountry также предлагает различные программы рефинансирования.