Почти два года назад Джей Ди поделился колонкой «Спросите читателей» о том, как сдать в аренду свободную комнату. . На этом посту Пенни сдавала свободную спальню своему зятю, но когда он съехал, она пожалела, что доходы от аренды уменьшились. Чтобы компенсировать доход от аренды, Пенни подумывала о сдаче жилья незнакомцам и просила совета у читателей GRS. Я не знаю, какое финансовое облегчение или экономию это принесло Пенни, но моя история о результате того, что Пенни планировала сделать.

Последние пять лет я сдаю свои комнаты в аренду. Все это началось для меня как способ оплатить обучение в аспирантуре еще в 2006 году. У меня уже был студенческий кредит на сумму около 18 000 долларов от учебы в бакалавриате, и я не хотел брать больше студенческих кредитов. Я подсчитал, что смогу получать от аренды около 600 долларов в месяц, что легко поможет оплатить обучение в аспирантуре, которое стоит 1600 долларов за урок. Я разместил объявление в Интернете и нашел соседа по комнате.

Примерно через десять месяцев после того, как я снял комнату, дела пошли хорошо; мы с моим соседом по комнате хорошо ладили, и я учился в аспирантуре. Однако моя учеба в аспирантуре шла медленно, потому что я посещал только один курс в семестр. Я хотел посещать два занятия в семестр, чтобы быстрее закончить учебу. У меня было время, чтобы посвятить себя дополнительной работе, но не было денег на дополнительные занятия.

Именно тогда я решил закончить подвал и сам переехать туда, чтобы сдать в аренду спальню, в которой сейчас жил. Это позволило бы мне пригласить другого соседа по комнате, чтобы заработать дополнительные деньги, необходимые для обучения во втором аспирантуре в течение семестра. Мой план сработал:я нашел второго соседа по комнате и смог получить вторую проверка арендной платы в дополнение к первой. Этого было более чем достаточно, чтобы оплатить два занятия в семестр.

Перенесемся на три года вперед.

Я закончил аспирантуру, не имея ни копейки долга! Если бы я взял кредит, у меня теперь было бы еще 32 000 долларов студенческого кредита.

Поскольку мне удалось избежать студенческих кредитов на обучение в аспирантуре, могу сказать, что сдавать свободные комнаты определенно стоило того. По сей день продолжаю сдавать обе комнаты. Теперь вместо того, чтобы использовать доход от аренды для оплаты учебы в аспирантуре, я использую доход от аренды для погашения ипотеки.

Несмотря на то, что я могу позволить себе выплаты по ипотеке из своей зарплаты, когда я купил недвижимость в 2005 году, я взял на себя значительную сумму долга, чтобы купить дом. Сколько долгов я взял? В настоящее время у меня есть две ипотечные кредиты, и мой долг/ситуация по ипотеке очень похожа на эту публикацию в блоге Five Cent Nickel:я попал в ажиотаж вокруг пузыря на рынке недвижимости и купил свое жилье без каких-либо денег.

Учитывая мою текущую ситуацию с ипотекой, я не могу рефинансировать ее, поскольку стоимость моей собственности меньше стоимости моего кредита. Чтобы выбраться из этой неразберихи, мне придется погасить вторую ипотеку с более высокой процентной ставкой и рефинансировать первую ипотеку. С доходом от аренды я выплачиваю дополнительную сумму к своей второй ипотеке потому что у него более высокая процентная ставка. Сделав это, я смог увеличить остаток по своей второй ипотеке с 35 000 до 21 500 долларов. Если все пойдет по плану, я должен выплатить вторую ипотеку в начале 2012 года.

Сдача в аренду моих свободных комнат стала прекрасным примером того, как доход от аренды может принести финансовую помощь. Моя история может показаться несколько экстремальной, учитывая, что я сдаю в аренду половину своего основного места жительства; тем не менее, это может послужить мотивацией домовладельцев избавиться от потребительских долгов или, возможно, оплатить обучение в колледже для ребенка, который больше не живет дома.

Майк Чой

Майк Чо сдал в аренду отдельные комнаты в своем доме, чтобы оплатить обучение в аспирантуре. Он рассказывает о своей жизни в качестве арендодателя в компании Renting Out Rooms. Майк также заядлый путешественник и пишет в The Fit World Traveler, чтобы поделиться своими знаниями о путешествиях и милях для часто летающих пассажиров.

Просмотреть все сообщения Майка Чоя

<ли> <ли> <ли> <ли>