Хотя ипотечные кредиторы обычно хотят видеть у вас стабильную работу до выдачи ипотечного кредита, если у вас есть стабильный источник дохода из другого источника и вы можете документально подтвердить его долгосрочную жизнеспособность, вы увеличиваете свои шансы на получение ипотечной ссуды.

Задокументируйте свое финансовое положение

Есть разница между безработицей и отсутствием дохода. Ипотечный кредитор хочет видеть бумажный след, который показывает, откуда берутся ваши деньги. Если вы работаете не по найму, являетесь получателем траста или получаете регулярный и предсказуемый доход от инвестиций, предоставьте документацию, подтверждающую вашу финансовую стабильность. Сюда могут входить банковские выписки, отчеты о прибылях и убытках и предыдущие налоговые декларации, а также отчеты о прибылях и убытках, если вы ведете бизнес.

Предупреждение

Если вы безработный и у вас нет постоянного источника дохода, ваши шансы на получение ипотечной ссуды невелики. Муж или жена с хорошей кредитной историей и стабильным, поддающимся проверке доходом, выступающие в качестве со-заемщика или совладельца, могут увеличить ваши шансы на получение финансирования.

Продемонстрировать кредитоспособность

Стабильная кредитная история жизненно важна для получения ипотеки без работы. Ипотечный кредитор хочет увидеть доказательства того, что вы ответственно относились к кредитным вопросам в прошлом. Это означает своевременную выплату предыдущих ипотечных кредитов, автокредитов и возобновляемых долговых кредитов.

Будьте реалистичны

Если у вас ненадежный источник дохода, вы можете пересмотреть вариант получения ипотеки. Если ваш поток доходов иссякает и у вас нет значительной подушки для покрытия ваших финансовых обязательств, ипотека, которую вы не можете себе позволить, может привести к финансовому снежному кому, который отрицательно скажется на вашей кредитной истории и вашей способности заимствования в будущем.

Совет

Закон о справедливой кредитной отчетности, введенный в действие Федеральной торговой комиссией США, требует, чтобы компании, предоставляющие кредитную отчетность, Equifax, Experian и TransUnion, предоставляли потребителям бесплатные копии своих кредитных отчетов по запросу каждые 12 месяцев. Запросите копию, чтобы помочь вам отслеживать свое финансовое положение и повысить свои шансы на получение ипотечной ссуды в будущем.