После того, как вы посетите потенциальные новые объекты аренды и определитесь с одним или несколькими, которые соответствуют вашим потребностям, следующим шагом будет сесть с менеджером квартиры, чтобы заполнить документы и заключить сделку. Две важные формы, которые вам нужно будет заполнить или подписать, прежде чем оформить аренду, - это заявка и договор аренды.
Прежде чем приступить к поиску, разберитесь с обычными этапами съемок квартиры. После определения объявлений об аренде, которые соответствуют вашим потребностям, свяжитесь с домовладельцем, чтобы назначить встречу для осмотра квартиры. Арендодатель может задать вам несколько проверочных вопросов по телефону, чтобы определить, подходите ли вы для этого. После того, как вы увидите недвижимость и решите, что хотите ее арендовать, вам нужно будет подать заявку.
Заявка на аренду - это форма, в которой запрашивается предварительная информация о потенциальном арендаторе. Приложение запрашивает информацию обо всех квартиросъемщиках, в том числе о бывших резиденциях, налоговых идентификационных номерах и ежемесячном доходе. Заявление представляет собой форму проверки, которая не гарантирует вам квартиру. Арендодатель использует эту форму для оценки вашего права на получение жилья - это не договор, обязывающий вас к аренде. При отправке формы вам также может потребоваться оплатить регистрационный сбор для покрытия стоимости кредита и проверки биографических данных.
Договор аренды - это форма, которую потенциальный арендатор подписывает после того, как он соответствует всем требованиям арендодателя, включая доход, данные и проверку кредитоспособности. В договоре аренды содержится вся подробная информация об аренде, включая срок (например, шесть месяцев или год), сумму арендной платы, подлежащую выплате каждую неделю или месяц, обязанности арендодателя и основные правила, которым вы должны следовать как новый арендатор. Когда домовладелец дает вам договор аренды на подпись, это означает, что квартира ваша. Вы должны подписать этот договор аренды вместе с другими арендаторами. Это договор аренды, имеющий обязательную силу; внимательно прочтите его, прежде чем соглашаться с условиями.
Когда вы заполняете заявку на аренду, вам, возможно, придется подписать отдельную форму разрешения, которая дает домовладельцу право потребовать ваш кредит. Арендодатель также может предоставить вам дополнительные документы в соответствии с законодательством штата при аренде, например, форму уведомления о раскрытии содержания свинцовой краски, которую необходимо подписать, и соответствующую информационную брошюру.
