«Стоимость собственности» относится к справедливой рыночной стоимости данной части собственности, хотя фактическая цена собственности может быть выше или ниже. Стоимость собственности учитывает размер и местонахождение собственности, а также любые улучшения на земле. Люди используют стоимость собственности при покупке или продаже собственности, а также при расчете налогов на недвижимость.

Определение

Стоимость собственности отражает вероятную цену данной собственности в данный момент времени. Фактическая продажная цена данного объекта недвижимости может быть выше или ниже оценочной стоимости, в зависимости от того, какой информацией обладают покупатель и продавец, насколько сильно тот или иной человек хочет купить или продать недвижимость, а также любые дополнительные услуги, которые продавец добавляет. чтобы соблазнить покупателя.

Факторы

Расположение, размер и улучшения наиболее важны для стоимости недвижимости. Фактор улучшений можно далее разбить на важные категории; например, тип, размер и состояние любых построек на участке могут существенно повлиять на его стоимость.

Оценка собственности

Профессиональные оценщики, работающие на разные организации (компании по недвижимости, налоговые департаменты), используют историю продаж и тенденции аналогичных объектов недвижимости в близлежащих районах, чтобы оценить стоимость данной собственности, а также собеседования и налоговые истории.

Использует

Стоимость собственности важна при сделках с недвижимостью, и покупатель и продавец нередко просматривают историю налогообложения данной собственности и нанимают независимых профессиональных оценщиков. Стоимость собственности также играет важную роль в областях, где действует налог на недвижимость, поскольку владельцы обязаны платить дополнительный налог местным властям в зависимости от оценочной стоимости собственности.