Если вы недавно выиграли судебный процесс, и суд вынес решение против вашего должника, это решение подтверждает ваше законное право на получение денег. А вот сбор денег - другое дело. Подача залога на недвижимое имущество должника - это один из способов гарантировать, что вы в конечном итоге получите причитающиеся вам деньги. В Техасе этот процесс очень прост, поскольку залоговое право применяется к каждой не освобожденной от налога собственности, которой должник владеет или может приобрести в округе регистрации.
Изучите местонахождение собственности должника в Техасе. Посетите офис налогового инспектора в округе долга, прилегающих округах и округах, где должник ранее жил или работал.
Получите выписку, стенограмму, заверенную копию или меморандум судебного решения у секретаря суда, который его вынес. Это ваше юридическое доказательство наложения ареста.
Запишите судебное решение в канцелярии регистратора каждого округа, в котором должник владеет имуществом; это наложит залог на все недвижимое имущество, не освобожденное от налогов, принадлежащее должнику. Помните, что вы должны записать приговор в каждом отдельном округе; Залог, зафиксированный в округе Даллас, не повлияет на имущество, принадлежащее должнику в округах Таррант или Харрис.
Запишите свое решение в округах, где должник является потенциальным наследником недвижимого имущества, чтобы обеспечить любые возможности наследования. Кроме того, подайте заявление в округах, где должник ранее работал или владел имуществом в качестве страховки от возможных будущих инвестиций.
Основное место жительства должника освобождено от залогового права в соответствии с Законом Техаса о хомстедах. Внесение залога в отношении места жительства должника затруднит продажу собственности, поскольку поднимает вопрос о праве собственности. Вы должны снять залог до того, как продажа будет продолжена; тем не менее, правообладатель обязан по закону освободить любое такое залоговое право по запросу должника или по гражданскому иску.
Срок действия залогового права истекает; вы должны повторно подавать реферат с исполнительным листом каждые 10 лет, чтобы ваш залог оставался актуальным и имел исковую силу.
