Правительства большинства штатов взимают определенную плату за передачу права собственности на недвижимость от одного человека к другому. Во Флориде этот сбор известен как «налог на гербовую печать». Налог также взимается с облигаций, ипотечных кредитов и залогового права. В отличие от налогов на недвижимость во Флориде, гербовый сбор не является законным вычетом из федерального подоходного налога.

Гербовый сбор за документ

Вы платите налог за документ, когда регистрируете передачу правового титула в окружной регистратор документов. Как правило, передача земли во Флориде связана с гарантийными актами или актами о прекращении права требования, но вы также оплачиваете документальные марки за передачи, включающие сервитуты, контракты на правовые акты и документы вместо обращения взыскания. По состоянию на 2011 год ставка налога составляла 70 центов за каждые 100 долларов, уплаченных за недвижимость, хотя Майами-Дейд устанавливает другую ставку. Рассмотрение может включать наличные деньги, ипотеку, прощение долга или обмен собственности.

Налоги на недвижимость

Вы можете вычесть любые налоги на недвижимость, которые вы платите руководящим органам Флориды, из вашего федерального налогооблагаемого дохода. Во Флориде налоговые органы могут включать школьные советы, города, округа и пожарные округа. Особые начисления - налог на имущество, нацеленный на уплату определенных участков за льготы, например новую дорогу, - являются исключением:поскольку вы получаете что-то взамен своих платежей, это не вычитается. Налоги на передачу правового титула - не только марки Флориды, но и аналогичные налоги в других штатах - не являются вычетом, утвержденным налоговой службой.

Прирост капитала

Вы можете получить федеральную налоговую выгоду от уплаты гербового сбора при расчете прироста капитала от продажи недвижимости. Федеральное правительство взимает налог на прирост капитала с разницы между вашей «скорректированной базой» - покупной ценой плюс определенные сборы - и вашей продажной ценой. Корректировки покупной цены включают в себя расходы на титул, страхование, геодезические изыскания и налоги на передачу недвижимости. Включив плату за печать за документ в скорректированную базу, вы уменьшите налогооблагаемую прибыль от продажи.

Требование вычетов

Если вы хотите требовать налоги на недвижимость во Флориде в качестве федерального вычета, вы должны перечислить вычеты в Приложении A. Некоторые ипотечные кредиторы требуют, чтобы вы вносили ежемесячные платежи по годовому счету налога на недвижимость на счет условного депонирования, который кредитор использует, чтобы убедиться, что налог уплачен. Если у вас есть такая учетная запись, вы не можете вычесть деньги, которые вы платите на нее. Все, что вы можете требовать, - это деньги, которые идут со счета вашему местному налоговому инспектору.