Изготовленные дома дают возможность многим людям стать домовладельцами без затрат на традиционный дом, построенный на месте. На рынке существует большое разнообразие промышленных стилей и дизайнов для дома, и многие индивидуальные варианты также доступны для удовлетворения желаний или потребностей покупателя. Хотя качество и внешний вид готовых домов за последние годы улучшились, все же есть некоторые недостатки, которые покупатели должны понимать перед покупкой.

Сложное финансирование

Покупатели могут обнаружить, что финансирование искусственного дома труднее, чем финансирование традиционного дома, построенного на месте. Банки и кредитные союзы не могут финансировать промышленные дома. Специальные кредиторы могут помочь с финансированием, но эти кредиты будут иметь более высокие ставки и более короткие сроки, чем традиционные ипотечные кредиты. Продавцы промышленных домов будут поддерживать отношения с несколькими кредиторами, которые могут помочь в организации финансирования, но условия займа не будут такими же, как в случае с традиционным домом. Дома, размещенные на объектах недвижимости, принадлежащих покупателям, и постоянные фонды, как правило, легче финансировать.

Амортизация

В то время как большая часть недвижимости со временем растет в цене, промышленные дома этого не делают. Благодаря недавним улучшениям в конструкции зданий и материалах, промышленные дома с большей вероятностью вырастут в цене, чем в прошлом, но это не факт. Факторы, в том числе местоположение дома, техническое обслуживание и ремонт, а также местный спрос, будут влиять на то, будет ли построенный дом расти или падать в цене. Дома, расположенные в сообществах искусственно созданных домов и размещенные на непостоянных фундаментах, скорее всего, будут терять в цене.

Проблемы с качеством

Хотя строительные материалы и конструкции для дома стали значительно лучше, чем в прошлом, проблемы все еще остаются. Некоторые производители промышленных домов по-прежнему используют более дешевые материалы, которые не так прочны и долговечны, как традиционные строительные материалы для дома. Некоторые примеры включают использование стеновых балок 2х4 вместо 2х6 и полов из ДСП вместо фанеры. Качественно построенный дом прослужит десятилетия, но покупатели должны тщательно проверять компоненты здания и методы строительства, чтобы гарантировать качество.

Меньше покупателей

Из-за как восприятия, так и из-за реальных проблем с финансированием, когда придет время продавать, у готовых домов может быть мало покупателей. Это может не быть проблемой для некоторых домовладельцев или потенциальных владельцев промышленных домов, но большинство людей в конечном итоге захотят продать свои дома, чтобы переехать в более крупные дома или в другие районы. Меньшее количество покупателей готовых домов может привести к снижению продажных цен и более длительному пребыванию на рынке. Потенциальные покупатели могут захотеть проконсультироваться с агентом по недвижимости или с местным агентством по продаже недвижимости, чтобы определить, насколько хорошо подержанные промышленные дома продаются в том районе, в котором будет расположен их промышленный дом.