Что классифицируется как аренда недвижимости?
Материалы для ремонта кровли обычно относят к расходным материалам, связанным с арендуемой недвижимостью.

Широкий спектр предметов классифицируется как предметы снабжения арендуемой недвижимостью, что позволяет вам эффективно управлять своей инвестиционной собственностью, и большинство из них относятся к расходам, не подлежащим налогообложению. Расходные материалы для сдачи в аренду могут включать в себя все, от рекламных и маркетинговых продуктов до программного обеспечения для управления и чистящих средств. Расходы, понесенные на поставку арендуемой недвижимости, обычно указываются в вашей годовой налоговой декларации с использованием формы 1040, Приложение E.

Реклама и маркетинг

Любые инструменты, которые вы используете для привлечения новых арендаторов в свою собственность, классифицируются как инструменты для сдачи в аренду. Рекламные и маркетинговые материалы включают, помимо прочего:флаги, баннеры, воздушные шары, дверные бирки и знаки. Маркетинговые инструменты, предназначенные для привлечения внимания прохожих и добавления визуального интереса внутри и снаружи собственности, могут включать:специальные предложения по аренде для потенциальных арендаторов, приветственные знаки, информационные центры, реферальные бонусы для жителей и рекламу недавно реконструированной или отремонтированной сдаваемой в аренду собственности. Рекламные и маркетинговые материалы могут также включать предметы, удерживаемые арендаторами для текущих и потенциальных арендаторов, например приветственные подарочные корзины, цепочки для ключей, подарочные сертификаты, открытки с благодарностью, ручки, кофейные кружки и информационные бюллетени.

Общее руководство

Аренда вашей собственности похожа на ведение бизнеса, и поэтому у вас должны быть соответствующие инструменты и материалы для беспрепятственного управления вашим бизнесом. Если ваша арендуемая недвижимость представляет собой квартиру, кондоминиум или комплекс таунхаусов, общие принадлежности могут включать в себя ящики для аренды и сбора ключей, пожарные сейфы, таблички с номерами домов и табло состояния для отслеживания задач по управлению и обслуживанию. Другие необходимые принадлежности могут включать:наружное освещение, емкости для мусора и домашних животных для надлежащего ухода за территорией. Дымовая и домашняя сигнализация и системы наблюдения классифицируются как принадлежности для сдачи в аренду, а дымовая и пожарная сигнализация, скорее всего, требуется местными строительными нормами. Вам, вероятно, понадобятся парковочные принадлежности для вашей собственности, в том числе знаки, разрешения на парковку и бланки о нарушениях.

Канцелярские товары

Канцелярские товары, обычно используемые для управления любым бизнесом, также необходимы - и не облагаются налогом - для управления вашей арендуемой недвижимостью. Обычные вещи, такие как чеки, депозитные квитанции, резиновые штампы, визитные карточки, фирменные бланки и конверты, ручки, файловая система, бумага, чернила для принтера, скрепки и т. П., Классифицируются как расходные материалы для сдачи в аренду. Вам также понадобятся некоторые материалы, более специализированные для управления недвижимостью. Заявки на аренду, заказы на покупку, квитанции об оплате, формы заказов на работу и программное обеспечение для управления недвижимостью должны помочь вам позаботиться обо всех документах, необходимых для выполнения задач по управлению недвижимостью.

Товары для улицы

В зависимости от того, какие развлекательные мероприятия доступны на территории вашей арендуемой собственности, необходимые вам принадлежности для активного отдыха могут варьироваться. Если у вас есть бассейн на территории, шезлонги, зонтики, столы и другие принадлежности для бассейна классифицируются как предметы аренды. Большинство местных постановлений о безопасности требует наличия какого-либо защитного ограждения вокруг всех бассейнов и джакузи. В числе товаров для активного отдыха также могут быть грили для барбекю, скамейки и стойки для велосипедов.

Другое

К дополнительным предметам, которые классифицируются как предметы арендуемой собственности, относятся:любые материалы и оборудование, используемые для уборки, ремонта и общей эксплуатации вашей собственности. Согласно IRS, налоговой службе, все операционные расходы и затраты на ремонт, понесенные для поддержания вашей собственности в безопасном и рабочем состоянии без увеличения стоимости собственности, не облагаются налогом.

бюджетирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию