Некоторые люди собирают арендную плату или иным образом управляют арендуемой недвижимостью, чтобы пополнить свой доход во время работы. Если они потеряют работу, они все равно могут претендовать на пособие по безработице, если они не зарабатывают на жизнь сбором арендной платы или тратят много времени на управление арендуемой недвижимостью. В отношении безработицы и аренды собственности законы штата различаются, поэтому уточняйте в своей государственной службе по безработице, взимаете ли вы арендную плату в период безработицы.
Владение или управление арендуемой собственностью не лишает вас возможности автоматически оставаться без работы. Однако, если вы тратите большую часть своего времени на управление арендуемой недвижимостью, служба по трудоустройству может посчитать вас самозанятым в качестве управляющего или владельца квартиры. В этом случае вы не имеете права на безработицу, потому что вы занимаетесь самозанятостью, а не безработным. В некоторых случаях вы можете получить частичную безработицу, если занимаетесь частичной занятостью.
Если вы откроете бизнес по уходу за арендуемой недвижимостью, вы, скорее всего, получите сокращение безработицы или ее полное отсутствие. В большинстве штатов для получения права на безработицу требуется, чтобы вы работали полный рабочий день. Если вы откроете бизнес, вы, вероятно, будете проводить время, работая над ним, а служба занятости, вероятно, решит, что вы не можете работать полный рабочий день.
Если вы планируете стать самозанятым в качестве арендодателя, некоторые штаты, например Нью-Йорк, позволят вам присоединиться к программе помощи самозанятым, а не подавать заявление на регулярную безработицу. Этот тип программы позволяет вам получать пособие по безработице при открытии собственного бизнеса после потери работы. Вы не имеете права на участие в этой программе, если на момент потери работы у вас уже был собственный бизнес.
Сумма арендной платы, которую вы собираете, может повлиять на ваше право на пособие по безработице. Если вы собираете достаточно арендной платы для оплаты основных расходов на проживание, служба по трудоустройству может считать вас самозанятым, даже если у вас нет другого участия в управлении арендуемым имуществом. Однако, если вы не зарабатываете на жизнь своей арендуемой недвижимостью и не проводите большую часть своего времени, ухаживая за ней, вы можете претендовать на пособие по безработице, даже если вы собираете арендную плату.
