13 января 2009 года законопроект 30 был внесен в сенат Южной Каролины при поддержке сенатора Деррелла Джексона. Законопроект 30 был предложением внести поправки в Свод законов Южной Каролины 1976 года, добавив новую главу, озаглавленную «Закон об ассоциации домовладельцев Южной Каролины».

Закон об ассоциации домовладельцев Южной Каролины

Причина первоначального предложения заключалась в увеличении количества споров между ассоциациями домовладельцев и их членами. Закон повысил прозрачность деятельности ассоциации, потребовав от должностных лиц ассоциации ведения определенной документации. Кроме того, закон назначил Департамент по делам потребителей в качестве государственного агентства, которое занимается и отслеживает деятельность ассоциаций.

Положения и требования

Новый закон налагает определенные ограничения и требования на ассоциацию домовладельцев, такие как ежегодное повышение оценки, конкретное уведомление о слушании до приостановления привилегий или услуг за неуплату взносов и необязательное посредничество через Департамент по делам потребителей. . В нем также разъясняется, что ассоциация домовладельцев несет перед своими членами обязательство честности, лояльности и заботы, включая «обязанность проявлять должную осмотрительность», и предусматривает процедуры обеспечения соблюдения и средства правовой защиты в случае нарушений Закона.

Дополнительные мандаты ассоциации

Закон о товариществах домовладельцев требует ежегодного продления свидетельства о регистрации Департаментом по делам потребителей. Законопроект также вводит обязательные правила, касающиеся частоты и уведомления о собраниях и действиях совета директоров, сохранения, обслуживания и доступности записей, положения о подготовке бюджета и годового финансового отчета и подачи годового операционного отчета в Департамент по делам потребителей Южной Каролины

Обязанности домовладельца

В соответствии с законом домовладелец несет свои обязанности. Он должен быть в курсе и участвовать в делах своей ассоциации домовладельцев, читая протоколы собраний, посещая ежегодное собрание, разбираясь в бюджете и добровольно участвуя в комитете или правлении. Он должен иметь текущий адрес в ассоциации домовладельцев, вовремя вносить взносы, понимать и соблюдать ограничительные условия, подзаконные акты и другие нормы и правила.